若房产共有人其中一方放弃产权怎么办

结论：
房产共有人放弃产权，要签订书面产权放弃协议，然后到不动产登记机构办理变更登记，涉及税费缴纳，有事先约定按约定处理，协议可公证，完成变更登记后放弃方不再有产权权益。
法律解析：
依据民法典，房产共有人放弃产权是一种不动产物权变动行为。第一步签订书面产权放弃协议很关键，它明确了双方的权利义务和转让细节。接着携带相关材料到不动产登记机构办理变更登记，这是使产权变动具有法律效力的必要程序。同时，由于涉及产权转移，依法需缴纳相关税费，如受赠方要缴纳契税。若共有人之间有事先约定，遵循约定处理体现了意思自治原则。办理协议公证能增强协议的证明力，降低纠纷风险。完成变更登记后，不动产权证书更新，放弃方的产权权益也随之丧失。如果在房产共有人放弃产权过程中遇到任何法律问题，或者对流程、税费等方面存在疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以确保整个过程合法合规。

1.房产共有人放弃产权，需按一定流程处理，涉及签订协议、办理变更登记、缴纳税费等环节，事先有约定的从约定，还可对协议公证以降低纠纷风险。
2.解决措施和建议：
-放弃方与其他共有人签订书面产权放弃协议，详细写明双方身份信息、房产位置、放弃份额、转让对象等内容，明确放弃方自愿无偿转让房产份额。
-双方携带协议、身份证明、不动产权证书等材料到不动产登记机构办理变更登记，完成产权份额转移。
-受赠方按规定申报缴纳契税等相关税费。
-若共有人之间有事先约定，遵循约定处理。
-对协议办理公证，增强法律效力，减少后续纠纷。

1.依据民法典，房产共有人若要放弃产权，第一步是和其他共有人签订书面的产权放弃协议。在协议里要写清楚放弃方是自愿且无偿转让自己的房产份额，同时要写明白双方的身份信息、房子具体在哪、放弃的份额以及转让给谁等内容。
2.签好协议后，双方要带着协议、身份证明文件、不动产权证书等材料，到不动产登记机构办理变更登记。登记机构审核没问题后，会把放弃方的产权份额登记到其他共有人名下。
3.因为这涉及到不动产物权变动，所以要依法缴纳相关税费，受赠方要按规定申报缴纳契税。
4.如果共有人之间事先有约定，那就优先按照约定来处理。
5.为了减少以后可能出现的纠纷，协议可以去办理公证，这样能增强它的法律效力。
6.等变更登记完成，不动产权证书会更新成新的共有人信息，放弃产权的人就不再对该房产有产权权益了。

法律分析：
（1）房产共有人放弃产权时，签订书面产权放弃协议是关键步骤。此协议要清晰表明放弃方自愿无偿转让房产份额，且需包含双方身份、房产位置、放弃份额及转让对象等信息，为后续处理提供明确依据。
（2）携带协议、身份证明、不动产权证书等材料到不动产登记机构办理变更登记手续，经审核后，放弃方的产权份额会登记到其他共有人名下。
（3）该行为属于不动产物权变动，需依法缴纳相关税费，受赠方要按规定申报缴纳契税。
（4）若共有人事先有约定，应优先遵循约定。为降低纠纷风险，协议可办理公证。
（5）完成变更登记后，不动产权证书更新，放弃方不再享有产权权益。

提醒：办理房产产权放弃时，要严格按流程操作，注意税费缴纳规定。不同情况可能有不同处理方式，建议咨询进一步分析。

（一）签订书面产权放弃协议，清晰写明放弃方自愿无偿转让房产份额，包含双方身份、房产位置、放弃份额和转让对象等内容。
（二）携带协议、身份证明、不动产权证书等材料到不动产登记机构办理变更登记。
（三）依法缴纳相关税费，受赠方申报缴纳契税。
（四）若共有人有事先约定，按约定处理。
（五）可对协议办理公证增强效力。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。