两人婚前共同买房达成的协议有无效力

结论：两人婚前共同买房达成的协议，若符合法定有效要件就具有法律效力，不受房屋产权登记影响，违约需担责，存在法定情形可能无效或被撤销。
法律解析：依据民法典，民事法律行为有效需行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定、不违背公序良俗。婚前共同买房协议中，如对出资比例、产权份额、还款责任等的约定，只要满足这些条件，便对双方有法律约束力。即便房屋未办理产权登记，协议依然有效。若一方不按协议履行，另一方可以依据协议要求其继续履行或承担违约责任。不过，若协议存在欺诈、胁迫等可撤销情形，或内容违反强制性规定、公序良俗，协议可能无效或被撤销。如果在婚前共同买房协议方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.两人婚前共同买房达成的协议，在符合民事法律行为有效要件时具有法律效力。民法典规定，有效条件包括行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定以及不违背公序良俗。
2.双方婚前签订的买房协议，像约定出资比例、产权份额、还款责任等内容，只要满足上述条件，就对双方有法律约束力。而且协议效力不受房屋是否办理产权登记影响，即便未办理登记，协议本身依然有效。
3.若一方违反协议约定，另一方可以依据协议要求其继续履行或承担违约责任。
4.若协议存在欺诈、胁迫等可撤销情形，或者内容违反强制性规定、公序良俗，那么协议可能无效或被撤销。

解决措施和建议：
1.签订协议前，双方应确认彼此具备相应民事行为能力，确保意思表示真实。
2.仔细审查协议内容，保证不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗。
3.协议签订后，双方应严格遵守约定，避免违约行为。
4.若发现协议存在可撤销情形，及时通过法律途径维护自身权益。

1.两人婚前共同买房所达成的协议，只要符合民事法律行为的有效条件，就具备法律效力。
2.按照民法典，民事法律行为有效的条件有：行为人有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律和行政法规的强制性规定；不违背公序良俗。
3.婚前共同买房协议中约定的出资比例、产权份额、还款责任等内容，只要满足上述条件，就对双方有法律约束力。
4.协议的效力和房屋是否办理产权登记无关，即便没办理登记，协议本身依然有效。
5.要是一方违反协议约定，另一方可以依据协议要求对方继续履行或承担违约责任。
6.如果协议存在欺诈、胁迫等可撤销情况，或者内容违反强制性规定、公序良俗，那就可能无效或被撤销。

法律分析：
（1）两人婚前共同买房达成的协议，若满足行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定且不违背公序良俗这些条件，就具备法律效力。
（2）该协议可对出资比例、产权份额、还款责任等内容进行约定，一旦有效，便对双方产生法律约束力。
（3）协议效力与房屋是否办理产权登记无关，即便未登记，协议本身依然有效。
（4）若一方违反协议，另一方有权要求继续履行或承担违约责任。
（5）若协议存在欺诈、胁迫等可撤销情形，或内容违法违规、违背公序良俗，可能无效或被撤销。

提醒：签订婚前共同买房协议时要确保意思表示真实，仔细审查内容是否合法合规，若遇到复杂情况，建议咨询进一步分析。

（一）签订协议前，确认双方都具备相应的民事行为能力，能独立理解协议内容并承担责任。
（二）签订过程中要保证意思表示真实，避免一方被欺诈、胁迫签订协议。
（三）协议内容要合法合规，不违反法律行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，比如不能约定违法的产权分配方式。
（四）明确协议中的各项条款，如出资比例、产权份额、还款责任等，避免模糊不清引发纠纷。
（五）若发现协议存在可撤销情形或内容不合法，应及时通过法律途径处理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。