老人身故后房产继承事宜怎样处理

结论：
老人身故后房产继承分遗嘱继承和法定继承，有遗嘱按遗嘱指定继承，无遗嘱按法定继承，办理继承需准备相关材料，法定继承无契税，遗嘱继承中非法定继承人继承需缴契税。
法律解析：
根据民法典，老人身故后房产继承方式有所不同。若有合法有效遗嘱，指定继承人可按遗嘱内容继承房产，携带遗嘱、死亡证明、亲属关系证明等材料办理过户。若未留遗嘱，则进入法定继承程序，第一顺序继承人是配偶、子女、父母，第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，第一顺序优先继承。这里的子女包括婚生、非婚生、养子女和有扶养关系的继子女，父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。办理继承时，无争议可先到公证处办理继承权公证再过户，有争议则需向法院提起继承诉讼，凭生效判决过户。法定继承无需缴纳契税，而遗嘱继承中，非法定继承人继承需缴纳契税。办理时需准备死亡证明、房产证、亲属关系证明等材料。如果在房产继承方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询以保障自身权益。

1.老人身故后的房产继承需依据民法典处理，主要分为遗嘱继承和法定继承两种情况。若有合法有效遗嘱，按遗嘱指定由继承人继承房产，继承人凭借遗嘱、死亡证明、亲属关系证明等材料办理过户。若没有遗嘱，则按照法定继承处理。
2.法定继承中，第一顺序继承人是配偶、子女、父母，第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，先由第一顺序继承人继承。这里的子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女，父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
3.办理继承时，若继承人之间无争议，可先到公证处办理继承权公证，之后办理过户；若有争议，需向法院提起继承诉讼，凭借生效判决过户。
4.税收方面，法定继承无需缴纳契税，遗嘱继承中若继承人不是法定继承人则需缴纳契税。
5.办理继承时需准备死亡证明、房产证、亲属关系证明等材料。

解决措施和建议：
1.老人可提前订立合法有效的遗嘱，明确房产继承事宜，避免后续纠纷。
2.继承人在办理继承手续前，详细了解所需材料和流程，确保准备齐全。
3.若继承过程中出现争议，可先尝试协商解决，协商不成及时通过法律途径处理。

1.老人去世后，其房产继承按民法典规定执行。首先要明确继承有遗嘱继承和法定继承两种方式。
2.若老人留下了合法有效的遗嘱，那么就按照遗嘱内容，由指定的继承人来继承房产。继承人要带着遗嘱、死亡证明、亲属关系证明等材料去办理过户手续。
3.若老人没留遗嘱，就按法定继承处理。法定继承中，第一顺序继承人是配偶、子女、父母，第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，先由第一顺序继承人继承。这里的子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
4.办理继承时，如果继承人之间没有争议，可先到公证处办理继承权公证，之后再办理过户。若有争议，就得向法院提起继承诉讼，凭借生效判决办理过户。
5.法定继承不用交契税，但遗嘱继承中，非法定继承人继承房产需要缴纳契税。
6.办理继承需准备死亡证明、房产证、亲属关系证明等材料。

法律分析：
（1）老人身故后房产继承分遗嘱继承和法定继承。有合法有效遗嘱的，按遗嘱由指定继承人继承，继承人准备遗嘱、死亡证明、亲属关系证明等材料办理过户。
（2）无遗嘱则按法定继承。法定第一顺序继承人有配偶、子女、父母，第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，第一顺序优先继承。这里子女包括婚生、非婚生、养子女及有扶养关系的继子女，父母包括生父母、养父母及有扶养关系的继父母。
（3）办理继承时，无争议可先到公证处办继承权公证再过户，有争议需向法院提起继承诉讼，凭生效判决过户。
（4）法定继承无需缴纳契税，遗嘱继承中非法定继承人继承需缴纳契税，办理时要准备死亡证明、房产证、亲属关系证明等材料。

提醒：
办理房产继承手续较为复杂，不同情况对应处理方式有别，建议咨询专业人士以确保流程合法合规。

（一）若老人留有合法有效遗嘱，指定继承人持遗嘱、死亡证明、亲属关系证明等材料办理过户。
（二）若未留遗嘱，按法定继承处理，第一顺序继承人（配偶、子女、父母）优先继承，子女包括婚生、非婚生、养子女及有扶养关系的继子女，父母包括生父母、养父母及有扶养关系的继父母。
（三）办理继承时，无争议的到公证处办理继承权公证后过户，有争议的向法院提起继承诉讼，凭生效判决过户。
（四）法定继承无需缴纳契税，遗嘱继承中非法定继承人继承需缴纳契税。
（五）准备死亡证明、房产证、亲属关系证明等材料。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。