商品房买卖合同分别给谁

1.商品房买卖合同核心持有方为买卖双方、贷款银行和不动产登记机构。买方和卖方作为合同当事人，各自持有一份合同文本，这是保障双方权益、明确各自权利义务的重要依据。若买方采用银行按揭贷款支付房款，贷款银行作为抵押权人会持有一份合同，用于贷款审批以及后续的抵押权登记等相关事宜。不动产登记机构在办理房屋所有权转移登记时，会留存一份合同作为登记材料存档。
2.部分情况下开发商也可能留存一份合同用于内部档案管理。
3.为保障各方权益，建议买卖双方仔细核对合同条款后再签字；贷款银行严格按照规定流程使用合同进行审批和登记操作；不动产登记机构妥善保管留存的合同，防止信息泄露；开发商留存合同应遵循相关规定和内部管理要求，不得滥用合同信息。

1.商品房买卖合同的持有主体有多方。买卖双方作为合同当事人，各自持有一份合同。
2.若买方采用银行按揭贷款购房，贷款银行作为抵押权人，会持有一份合同，用于贷款审批和后续抵押权登记。
3.不动产登记机构在办理房屋所有权转移登记时，会留存一份合同作为登记材料存档。
4.某些情况下，开发商可能留存一份合同用于内部档案管理，但核心持有方是买卖双方、贷款银行和不动产登记机构。

法律分析：
（1）商品房买卖合同的核心持有方为买方和卖方，他们作为合同当事人，各执一份合同文本，这是保障双方权益、明确各自权利义务的重要依据，方便在后续履行合同过程中对照查看。
（2）若买方采取银行按揭贷款方式支付购房款，贷款银行作为抵押权人持有一份合同。银行凭借此合同进行贷款审批，后续还会用于抵押权登记等相关事宜，以保障其债权安全。
（3）不动产登记机构在办理房屋所有权转移登记时留存一份合同，这是其进行登记管理的重要材料，有助于规范不动产交易市场，保障交易的合法性和安全性。
（4）部分情况下开发商留存一份用于内部档案管理，便于对销售情况等进行统计和管理。

提醒：各方应妥善保管好自己持有的合同文本，若发生合同纠纷，合同是重要的证据。不同情况的合同纠纷处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）对于买方来说，要妥善保管好自己持有的合同文本，这是保障自身购房权益的重要凭证，在出现房屋质量、交付时间等纠纷时可作为证据。
（二）卖方也应保管好合同，以便在履行合同义务、处理后续事宜时有据可查。
（三）贷款银行要按规定使用和保管合同，确保贷款审批和抵押权登记等工作顺利进行。
（四）不动产登记机构需做好合同存档工作，保障登记信息的准确性和完整性。
（五）开发商留存合同时，要建立规范的档案管理制度，便于内部管理和查询。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。商品房买卖合同通常为书面合同，各主体都应按规定持有和保管。

结论：
商品房买卖合同通常由买方、卖方、贷款银行、不动产登记机构持有，部分情况下开发商也会留存一份。
法律解析：
根据相关法律规定，合同是双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。在商品房买卖中，买方和卖方作为合同当事人，各执一份合同文本是为了保障自身的合法权益，明确双方的权利和义务。若买方采用银行按揭贷款支付购房款，贷款银行作为抵押权人持有一份合同，用于贷款审批及后续抵押权登记等事宜，以确保其债权的实现。不动产登记机构留存合同作为登记材料存档，便于对房屋所有权转移登记进行管理和监督。部分开发商留存合同用于内部档案管理。如果在商品房买卖合同持有方面遇到问题或对相关权益存在疑问，可向专业法律人士咨询。