口头解除租房合同需双方同意吗

法律分析：
（1）合同解除方式有协商解除和单方解除。协商解除租房合同，不管是口头还是书面形式，都要双方意思表示一致才有效。
（2）单方解除需满足法定解除事由或合同约定的解除条件。如承租人逾期付租经催告仍不支付，出租人可单方解除；出租人未按约定交房或不履行维修义务致租赁物无法正常使用，承租人可单方解除。
（3）符合条件的单方解除，口头通知对方且到达对方即生效，无需对方同意。若不符合条件，一方口头主张解除需对方同意。

提醒：在解除租房合同时，要判断是否符合解除条件，协商解除应留存好双方达成一致的证据，避免后续纠纷，情况复杂时建议咨询专业人士分析。

（一）协商解除租房合同，要与对方积极沟通，达成一致的意思表示，形式上口头或书面均可。
（二）若想单方解除合同，需确认是否符合法定解除事由，如承租人逾期付租经催告合理期限仍未支付等，或合同约定的解除条件。
（三）符合条件单方解除合同时，以口头方式通知对方，确保通知到达对方。
（四）不符合法定或约定条件时，若口头主张解除合同，要取得对方同意。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条规定了法定解除的情形，以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百六十五条规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。

结论：
租房合同解除分协商解除和单方解除。协商解除需双方达成一致；单方解除要符合法定或约定条件，符合条件口头通知对方到达即生效，不符合则需对方同意才解除。
法律解析：
依据民法典，协商解除租房合同，不论口头或书面，关键是双方意思表示一致，不然合同无法解除。而单方解除有严格条件限制，像承租人逾期付租经催告合理期限仍未付，出租人可解除；出租人未按约定交房或不履行维修义务致租赁物无法正常使用，承租人能解除。符合这些条件时，以口头通知对方，通知到达对方合同即解除，无需对方同意。若不满足法定或约定解除条件，一方口头主张解除就得对方同意才行。若大家在租房合同解除方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.合同解除分为协商解除与单方解除两种方式。协商解除租房合同需双方达成一致意思表示，此意思表示无论采用口头或书面形式均可，若未达成一致则不发生解除效力。
2.单方解除需满足法定解除事由或合同约定的解除条件。比如承租人逾期支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付，出租人可单方解除合同；出租人未按约定交付房屋或不履行维修义务导致租赁物无法正常使用，承租人可单方解除。符合这些条件的单方解除，以口头方式通知对方且通知到达对方时即可生效，无需对方同意。
3.若不符合法定或约定解除条件，一方口头主张解除合同，需经对方同意才能解除。

解决措施和建议：
1.进行协商解除时，应尽量采用书面形式明确双方一致的意思表示，避免后续产生纠纷。
2.若要进行单方解除，需先确认是否符合法定或约定解除条件，保留好相关催告等证据。
3.当一方口头主张解除合同时，若不符合解除条件，应谨慎决定是否同意解除。

1.根据民法典，合同解除方式有两种，分别是协商解除和单方解除。
2.协商解除租房合同，不管是口头还是书面形式，都要双方意思达成一致，不然合同就不能解除。
3.单方解除合同，得符合法定解除情形或者合同里约定的解除条件。比如租客没按时交租金，被催后在合理时间内还是没交，房东就可以单方面解除合同；要是房东没按约定交房，或者不履行维修义务，导致房子没法正常使用，租客能单方面解除合同。
4.符合条件的单方解除，口头通知对方就行，不用对方同意，不过通知得送到对方手上才有效。
5.要是不符合法定或约定的解除条件，一方口头提出解除合同，得经过对方同意才能解除。