老婆拿婚前财产买房要怎么去处理

结论：
一方以婚前个人财产购房，其归属需结合登记情况和出资凭证认定，全款且登记己方名下为个人财产，登记双方名下为夫妻共同财产，有婚后还贷则婚后还贷及对应增值部分属夫妻共同财产，建议签书面协议明确房产归属和权益份额。
法律解析：
根据相关法律规定，财产的性质认定与取得方式和登记情况紧密相关。一方用婚前个人财产全款购房并登记在自己名下，这只是财产形态从货币转化为房产，本质还是个人财产，但留存相关证据很重要，能在纠纷时证明财产来源。若登记在双方名下，可看作是对配偶的赠与，房产也就成了夫妻共同财产。当存在婚后共同还贷情况，婚后还贷及对应增值部分因涉及夫妻共同投入，所以属于夫妻共同财产，而婚前出资部分依然是个人财产。为保障双方权益、避免日后纠纷，夫妻签订书面协议，清晰约定出资情况和财产性质是很有必要的。如果在房产归属等法律问题上还有疑问，可向专业法律人士咨询。

1.一方以婚前个人财产购房的处理关键在于结合登记情况和出资凭证综合判断。全款购房且登记在自己名下，房产本质是个人财产的形态转变，仍属个人财产，但要留存婚前财产来源证据，像婚前存款流水、购房款支付凭证等。若登记在双方名下，可视为对配偶的赠与，房产成为夫妻共同财产。若购房存在婚后共同还贷，婚后还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，婚前出资部分为个人财产。
2.为避免房产纠纷，建议夫妻双方签订书面协议明确房产归属和权益份额，协议中要清晰约定出资情况和财产性质。

1.一方用婚前个人财产买房，怎么处理要综合看房产登记情况和出资凭证。
2.要是买房时付了全款，而且房产登记在自己名下，这房子就是个人财产形式变了，还是个人财产。不过得留好证明婚前财产来源的证据，像婚前存款流水、购房款支付凭证等。
3.如果房产登记在夫妻双方名下，这就相当于把房子部分赠与给了配偶，房子就成夫妻共同财产了。
4.要是买房时婚后有共同还贷款的情况，婚后还贷的部分和对应的增值部分属于夫妻共同财产，婚前出资的部分还是个人财产。
5.为了避免以后有纠纷，夫妻双方最好签个书面协议，明确房子归谁、各自权益份额是多少，协议里要把出资情况和财产性质写清楚。

法律分析：
（1）一方用婚前个人财产全款购房且登记在自己名下，此房产只是个人财产形式转变，依旧属于个人财产，不过要留存婚前财产来源证据，像婚前存款流水、购房款支付凭证等。
（2）若登记在双方名下，可看作是对配偶的赠与，房产就变成夫妻共同财产。
（3）若购房有婚后共同还贷情况，婚后还贷部分和对应增值部分属于夫妻共同财产，婚前出资部分仍为个人财产。
（4）为防止纠纷，夫妻双方可签订书面协议，清晰约定出资情况和财产性质，明确房产归属及权益份额。

提醒：处理婚前个人财产购房问题时，务必保存好出资证据。不同情况的房产归属差异大，建议咨询专业人员进一步分析。

（一）全款购房登记在己方名下，要留存婚前财产来源证据，像婚前存款流水、购房款支付凭证等，确保能证明是个人财产形态转化。
（二）若登记在双方名下，房产会转化为夫妻共同财产，这意味着双方都对房产有权益。
（三）购房存在婚后共同还贷情况，婚后还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，婚前出资部分是个人财产。
（四）为避免纠纷，夫妻双方可签订书面协议，明确房产归属及权益份额，清晰约定出资情况和财产性质。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。