遇到租赁合同赔偿金过高怎么办理

结论：
租赁合同中违约金或赔偿金过分高于实际损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少，要收集证据，先协商，协商不成可诉讼或仲裁，主张方需举证。
法律解析：
依据民法典，判断租赁合同违约金或赔偿金是否过高，关键看约定金额与实际损失的差距，一般以实际损失的百分之三十为参考界限，但要结合具体案情。当事人若认为过高，首先要收集证明实际损失的证据，像直接损失凭证、可得利益损失计算依据等。接着可与对方协商调整金额，若协商无果，可向有管辖权的法院起诉或依合同约定申请仲裁，让法院或仲裁机构根据实际损失调整赔偿金数额。这里主张调整的一方要承担举证责任，证明约定赔偿金过高以及实际损失数额。如果您在租赁合同中遇到违约金或赔偿金相关问题，不知如何处理，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和解决方案。

1.租赁合同中约定的违约金或赔偿金过高时，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少。判断是否过高关键看约定金额与实际损失的差距，一般以实际损失的百分之三十为参考界限，但要结合具体案情认定。
2.解决措施和建议：
-当事人要先收集证明实际损失的证据，包括直接损失凭证和可得利益损失计算依据等。
-尝试与对方协商调整金额。
-若协商不成，向有管辖权的法院提起诉讼或依合同约定申请仲裁，请求根据实际损失调整赔偿金数额。
-主张调整的一方需承担举证责任，证明约定赔偿金过高及实际损失具体数额。

1.依据民法典，若租赁合同里约定的违约金或赔偿金比实际损失高出太多，当事人能请求法院或仲裁机构适当降低。
2.判断违约金或赔偿金是否过高，关键看约定金额和实际损失的差距。一般以实际损失的百分之三十作为参考，但要结合具体案子来认定。
3.当事人若想调整金额，首先要收集证明实际损失的证据，像直接损失凭证、可得利益损失计算依据等。
4.接着可以和对方协商调整金额，要是协商不成，可向有管辖权的法院起诉，或者按合同约定申请仲裁，让法院或仲裁机构根据实际损失情况适当调整赔偿金数额。
5.要注意，提出调整的一方得承担举证责任，证明约定的赔偿金过高以及实际损失的具体数额。

法律分析：
（1）在租赁合同里，若约定的违约金或赔偿金远超实际损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少。判断是否过高关键看约定金额与实际损失的差距，一般以实际损失的百分之三十作为参考界限，不过要结合具体案情认定。
（2）当事人若想调整金额，首先要收集证明实际损失的证据，像直接损失凭证、可得利益损失计算依据等。
（3）可先尝试与对方协商调整金额，若协商无果，可向有管辖权的法院起诉或按合同约定申请仲裁，让法院或仲裁机构依据实际损失调整赔偿金数额。
（4）主张调整的一方要承担举证责任，证明约定赔偿金过高以及实际损失的具体数额。

提醒：在处理此类问题时，务必重视证据收集，若对实际损失的认定和举证存在疑问，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）收集证据：收集证明实际损失的证据，包括直接损失凭证、可得利益损失计算依据等。
（二）协商调整：与对方协商调整违约金或赔偿金金额。
（三）诉讼或仲裁：协商不成，向有管辖权的法院提起诉讼或依合同约定申请仲裁，请求调整赔偿金数额。
（四）承担举证责任：主张调整的一方需证明约定赔偿金过高及实际损失的具体数额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定，约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。