未入住毛坯房漏水谁负责

法律分析：
（1）房屋处于保修期内时，若因房屋质量问题导致毛坯房漏水，开发商需承担维修及赔偿责任。开发商对交付房屋的质量负有担保义务，应确保房屋符合质量标准。

（2）若漏水由相邻业主装修或使用不当造成，该业主需承担责任，负责修复漏水问题并赔偿由此产生的损失。

（3）若漏水因公共设施损坏导致且业主已缴纳物业费，物业应及时维修，维修费用可从公共维修基金中支出。业主可联系物业或开发商沟通解决，协商不成时可通过诉讼维护自身合法权益。

提醒：
遇到毛坯房漏水时，应先核实漏水原因并保留相关证据，再联系对应责任方处理，协商无果可依法维权。

（一）房屋在保修期内，因质量问题导致漏水，由开发商承担维修及赔偿责任。开发商对交付的房屋负有质量担保义务，需保证房屋符合质量标准。

（二）相邻业主装修或使用不当造成漏水，由该业主承担修复和赔偿责任。其行为侵害他人合法权益，应承担相应责任。

（三）公共设施损坏导致漏水且已缴纳物业费，物业应及时维修，费用从公共维修基金支出。业主可联系物业或开发商协商解决，协商不成可通过诉讼维护合法权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。

房屋处于保修期内时，若漏水由房屋自身质量问题引发，开发商需承担维修责任并赔偿相关损失。开发商对交付房屋的质量负有保障义务，需确保房屋符合规定标准。

若漏水是相邻住户装修操作不当或日常使用疏忽导致，该住户需负责修复漏水问题并赔偿由此造成的损失。

若漏水源于公共设施损坏，且已正常缴纳物业费，物业应及时安排维修，费用可从公共维修基金中支出。若协商无法解决问题，可通过诉讼方式维护合法权益。

结论：
未入住毛坯房漏水的责任承担需根据漏水原因确定，不同情形由不同主体负责。

法律解析：
未入住毛坯房漏水责任承担需分三种情况判断。一是在房屋保修期内，因房屋质量问题导致漏水的，开发商应承担维修和赔偿责任，开发商对交付的房屋负有质量担保义务，需保证房屋符合质量标准。二是因相邻业主装修或使用不当致使漏水的，由该业主承担责任，需对造成的损失进行修复和赔偿。三是因公共设施损坏导致漏水且已缴纳物业费的，物业有责任及时维修，相关费用从公共维修基金中支出。若遇到此类漏水问题，可先联系对应的责任主体沟通解决，若协商不成，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

未入住毛坯房漏水的责任承担需根据具体原因判断，不同情形对应不同责任主体。

1.若房屋处于保修期内，因房屋质量问题导致漏水，由开发商承担维修及赔偿责任。开发商对交付的房屋负有质量担保义务，需确保房屋符合规定的质量标准，因自身质量缺陷引发的漏水问题，开发商应履行维修义务并赔偿由此造成的损失。

2.若漏水是因相邻业主装修或使用不当所致，由该相邻业主承担责任。相邻业主的不当行为造成毛坯房漏水时，需对漏水问题进行修复，并赔偿由此产生的各项损失。

3.若漏水因公共设施损坏引发，且已正常缴纳物业费，物业需承担及时维修的责任，维修费用可从公共维修基金中支出。业主可先联系物业或开发商沟通解决，若协商无法达成一致，可通过诉讼途径维护自身合法权益。