遇到不履行离婚协议侵占房产情况怎么办

结论：
遇到不履行离婚协议侵占房产的情况，可收集证据向法院起诉，判决生效后对方不履行可申请强制执行，注意诉讼时效为三年。
法律解析：
离婚协议中财产分割约定对双方有法律约束力，办理离婚登记后协议生效。当一方不履行协议侵占房产时，另一方应收集离婚协议、房产证明、对方实际占有使用等证据。接着向房产所在地或被告住所地法院起诉，请求对方履行协议，配合办理房产过户或交付房产。若法院判决生效后对方仍不履行，可申请强制执行，法院会采取强制过户、拍卖等措施保障权益。同时，要注意诉讼时效为三年，从知道或应当知道权利受侵害之日起算。若在处理此类问题时遇到疑问，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.不履行离婚协议侵占房产时，可通过具备法律效力的离婚协议维权，收集证据后向法院起诉，若对方不履行判决可申请强制执行，同时要留意三年的诉讼时效。
2.解决措施和建议：
-确认离婚协议效力，若已办理离婚登记，协议生效，受法律保护。
-积极收集证据，如离婚协议、房产证明、对方实际占有使用房产的证据等。
-向房产所在地或被告住所地法院起诉，请求对方履行协议，配合办理房产过户或交付房产。
-若法院判决生效后对方仍不履行，及时申请强制执行。
-关注诉讼时效，自知道或应当知道权利受侵害之日起三年内及时维权。

1.当遭遇对方不履行离婚协议并侵占房产时，要清楚离婚协议里财产分割的约定是有法律效力的。只要完成了离婚登记，这份协议就正式生效，双方都得遵守。
2.接下来要做的是收集证据，证实对方存在侵占房产的行为。证据包括离婚协议、房产证明，以及能证明对方实际占有使用该房产的材料等。
3.准备好证据后，就可以向房产所在地或者被告住所地的人民法院提起诉讼，要求对方按照协议配合办理房产过户，或者直接交付房产。
4.如果法院判决生效后，对方还是不履行，这时可以向法院申请强制执行。法院会依法采取强制过户、拍卖等措施，来保障权益的实现。
5.最后要注意诉讼时效是三年，从知道或者应当知道自己的权利受到侵害那天开始计算。

法律分析：
（1）离婚协议里财产分割约定具法律约束力，完成离婚登记后协议生效，双方都应遵守。
（2）面对对方侵占房产，要收集相关证据，如离婚协议可证明约定内容，房产证明确定房产归属，对方实际占有使用证据能证实侵占事实。
（3）可向房产所在地或被告住所地法院起诉，要求对方履行协议，配合房产过户或交付。
（4）若法院判决后对方仍不履行，可申请强制执行，法院会采取强制过户、拍卖等措施保障权益。
（5）诉讼时效为三年，从知道或应当知道权利受侵害之日起算。

提醒：要及时关注诉讼时效，注意收集有效证据。不同案件情况有别，建议咨询进一步分析。

（一）确认离婚协议效力：离婚协议里财产分割约定对双方有法律约束力，办理离婚登记后协议生效，以此明确自身权益基础。
（二）收集相关证据：准备好离婚协议、房产证明以及能证明对方实际占有使用房产的证据，这些是维权的关键材料。
（三）提起诉讼：向房产所在地或被告住所地人民法院起诉，请求法院判决对方履行协议，配合完成房产过户或交付房产。
（四）申请强制执行：若法院判决生效后对方仍不履行，可向法院申请强制执行，法院会采取强制过户、拍卖等措施保障权益。
（五）注意诉讼时效：诉讼时效为三年，从知道或应当知道权利受侵害之日起算，要在时效内维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。