起诉解除商铺退租合同，生意差时是否有效

法律分析：
（1）合同具有法律效力，双方应按照约定履行义务。生意差属于商业风险范畴，并非法定或合同约定的解除事由，仅以此为由起诉解除商铺退租合同，通常难以得到法院支持。

（2）若想解除合同，需先查看合同内容是否包含经营不善可解除的条款。若合同中存在此类约定，可依据条款内容申请解除合同。

（3）若合同未约定经营不善相关解除条款，可尝试与合同相对方协商，达成一致意见后解除合同。

（4）若存在法定解除情形，如因不可抗力致使合同目的无法实现、对方迟延履行主要债务且经催告后在合理期限内仍未履行等，可通过诉讼途径解除合同。

（5）若无合法理由擅自解除合同，需承担违约责任，可能涉及支付违约金、赔偿对方实际损失等。

提醒：
解除商铺退租合同前应先核对合同条款，优先与对方协商；无合法依据擅自解约将承担违约责任，具体情况可咨询专业法律人士分析。

（一）查看商铺租赁合同中的解除条款，确认是否存在经营不善相关的约定解除事由。若合同明确约定经营状况不佳可解除合同，可按约定流程申请解除。

（二）若无合同约定，优先与出租方协商解除。主动沟通实际经营困难，争取达成一致，签订书面解除协议，明确双方权利义务。

（三）若协商不成，检查是否存在法定解除情形。例如出租方未按约定交付符合使用条件的商铺，或迟延履行维修义务导致无法正常经营等，可据此起诉解除。

（四）若不存在约定或法定解除事由，擅自解约需承担违约责任，包括支付违约金或赔偿出租方实际损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的
（五）法律规定的其他情形

仅因经营状况不佳起诉解除商铺租赁合同，通常无法获得法院支持。合同具有法律约束力，双方需按约定履行义务，生意差属于商业风险，既非法定解约事由，也非合同约定的解约情形。

若想解除合同，可先查看合同是否有经营不善可解约的条款，有则按约定处理；若无相关约定，可尝试与对方协商一致解除；若存在法定解除情形，如不可抗力导致合同目的无法实现、对方迟延履行主要债务经催告后仍未履行等，也可起诉解除。

若无合理理由擅自解除合同，需承担违约责任，可能包括支付违约金、赔偿对方因此遭受的损失等。

结论：仅以生意差为由起诉解除商铺退租合同，通常难以得到法院支持。
法律解析：
合同依法成立后具有法律效力，双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。生意差属于商业风险，是市场经营活动中的正常现象，既不属于法定的合同解除事由，也不是一般商铺租赁合同中约定的解除条件，因此仅以此为由起诉解除合同，法院一般不予支持。若想合法解除合同，可通过以下方式：一是查看合同条款，若合同明确约定经营不善可解除合同，可依据合同约定解除；二是与出租方协商一致解除合同；三是存在法定解除情形时，如因不可抗力致使合同目的无法实现，或出租方迟延履行主要债务经催告后在合理期限内仍未履行等，可依法起诉解除。若没有合法依据擅自解除合同，需承担违约责任，可能包括支付违约金、赔偿对方损失等。若遇到商铺租赁相关纠纷，建议先仔细查阅合同内容，或与对方沟通协商，若仍无法解决，可向专业法律人士咨询，以合法途径处理问题。

仅以生意差为由起诉解除商铺退租合同，通常难以获得法院支持。合同具有法律效力，双方均应按照约定全面履行义务。生意差属于商业风险范畴，并非法定或合同约定的解除事由。

1.查看合同条款。仔细查阅租赁合同，确认是否存在经营不善可解除合同的约定条款。若有明确约定，可依据合同条款的具体内容和流程申请解除合同。

2.协商一致解除。若合同无相关约定，可主动与出租方沟通，说明经营困难的实际情况，争取双方协商一致解除合同，共同商定解除后的责任承担方式。

3.确认法定解除情形。检查是否存在法律规定的解除事由，例如因不可抗力导致合同目的无法实现、出租方未按约定提供商铺或履行主要义务经催告后仍未改正等。若存在此类情形，可依法提起诉讼解除合同。

4.承担违约责任。若不存在约定或法定解除事由，擅自解除合同需承担违约责任，可能包括支付违约金、赔偿出租方因合同提前解除造成的损失等。