妻子婚前买的房子究竟归谁

（一）若妻子婚前全款买房且登记在个人名下，保留好购房合同、付款凭证等相关证据，明确房屋归属，避免后续纠纷。
（二）若妻子婚前付首付，婚后共同还贷，双方可签订书面协议，对婚后共同还贷部分及增值部分的归属和分割方式进行约定。若离婚涉及分割，准备好共同还贷的银行流水等证明材料。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产。第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

结论：
妻子婚前购买的房屋归属分两种情况，婚前全款买且登记在其名下，归妻子个人；婚前付首付婚后共同还贷，房屋产权归妻子，但婚后共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产。
法律解析：
依据民法典，婚前财产属于个人财产。若妻子婚前全款购房并登记在自己名下，这房屋就属于其婚前个人财产。而婚前付首付、婚后共同还贷的情况，虽然房屋产权仍归妻子，但共同还贷部分是夫妻共同付出，对应增值部分也因婚姻存续而产生，所以这两部分属于夫妻共同财产。离婚时，另一方可以就共同还贷部分及增值部分主张分割，分割比例可协商或由法院判决。若遇到此类房产归属问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.妻子婚前购买的房屋归属的确需根据不同情形认定。若妻子婚前全款出资并将房屋登记在自己名下，此房屋属于妻子婚前个人财产，归其个人所有，这是基于法律对婚前个人财产的保护。
2.若妻子婚前支付首付款购房，婚后夫妻双方共同还贷，房屋产权虽仍归妻子个人，但婚后共同还贷部分及对应房屋增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，另一方有权就共同还贷部分及增值部分主张分割，分割比例可先由双方协商，协商不成则由法院依据实际情况判决。
3.解决措施和建议：夫妻双方在婚前可签订财产协议，明确约定房屋的归属和权益分配，避免日后产生纠纷。在婚姻关系存续期间，对于共同还贷部分的资金流向和相关证据要妥善保存。若涉及离婚分割财产，双方应保持理性，优先通过协商解决，若协商无果，可寻求专业法律人士的帮助，通过法律途径解决。

1.妻子婚前买的房子，归属要分情况看。要是妻子在婚前自己出全款买的房，而且房子登记在她一个人名下，按照法律规定，这房子就是妻子的个人财产，完全归她自己。
2.如果房子是妻子婚前付了首付买的，结婚后夫妻一起还房贷，虽然房子产权还是妻子的，但婚后一起还房贷的部分以及房子相应的增值部分，属于夫妻共同财产。
3.要是夫妻离婚，丈夫可以要求分割共同还贷部分和房子增值部分。具体怎么分，可以夫妻两人商量，也可以由法院根据实际情况来判。

法律分析：
（1）妻子婚前全款出资买房且登记在个人名下，此房屋依民法典规定属于妻子婚前个人财产，完全归其个人所有，即便日后婚姻发生变故，另一方也无权主张该房屋所有权。
（2）妻子婚前付首付买房，婚后夫妻共同还贷，虽房屋产权归妻子个人，但婚后共同还贷部分及对应房屋增值部分属夫妻共同财产。在离婚时，另一方有权就这部分主张分割，分割比例可先由双方协商，若协商不成则由法院根据实际情况判决。

提醒：
涉及婚前房产分割情况较为复杂，不同案情处理方式有别，建议就具体情况咨询以进一步分析。