租房违约赔偿金额怎么算

（一）合同有约定违约赔偿的，按约定执行。若违约金过高或过低，可请求法院或仲裁机构调整，一般以实际损失的百分之三十为判断过高的界限。
（二）合同未约定违约赔偿的，违约方要赔偿对方实际损失，涵盖直接损失和订立合同时可预见的可得利益损失。受损方需举证实际损失，如出租人证明承租人提前退租的空租期租金损失。
（三）若双方都有过错，根据各自过错程度分担赔偿责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

结论：
租房违约赔偿金额确定，有约定按约定，过高或过低可调整；无约定则赔偿实际损失，双方有过错按过错程度分担。
法律解析：
根据民法典，在租赁合同里，若对违约赔偿有明确约定，就按约定执行。不过当约定的违约金数额过高或过低时，当事人能请求法院或仲裁机构适当调整，一般以实际损失的百分之三十为判断是否过高的界限。要是合同未约定违约赔偿，违约方要赔偿对方因违约造成的实际损失，涵盖直接损失和订立合同时可预见的可得利益损失，且实际损失需受损方举证，像出租人主张承租人提前退租损失，就要举证空租期租金损失等。若双方都有过错，需根据各自过错程度分担赔偿责任。如果在租房违约赔偿方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以明确自身权益和责任。

1.租房违约赔偿金额确定要遵循民法典规定。若租赁合同有违约赔偿约定，按约定执行，但约定违约金过高或过低时，当事人可请求法院或仲裁机构调整，一般以实际损失百分之三十为判断过高的界限。
2.若合同未约定违约赔偿，违约方要赔偿对方因违约造成的实际损失，涵盖直接损失与订立合同时可预见的可得利益损失。实际损失由受损方举证，如出租人主张承租人提前退租损失，需举证空租期租金损失等。
3.若双方都有过错，应按各自过错程度分担赔偿责任。

解决措施和建议：
1.签订租赁合同时，明确违约赔偿条款，合理约定违约金额。
2.当发现违约金不合理时，及时通过法律途径请求调整。
3.受损方注意收集和保存能证明实际损失的证据。
4.双方出现纠纷时，理性分析各自过错，按过错程度协商分担赔偿责任。

1.租房违约赔偿金额确定要按民法典规定来。要是租赁合同里对违约赔偿有明确约定，就按约定来办。要是约定的违约金太高或者太低，当事人能让法院或者仲裁机构进行适当调整，一般以实际损失的百分之三十为标准判断是否过高。
2.要是合同没约定违约赔偿，违约的一方要赔偿对方因为违约遭受的实际损失，这既包括直接损失，也有签合同时能预见到的可得利益损失。实际损失得由受损的一方来证明，比如房东觉得租客提前退租给自己造成损失，就得拿出空租期租金损失等方面的证据。
3.如果双方都有过错，那就按照各自过错的程度来分担赔偿责任。

法律分析：
（1）若租赁合同对违约赔偿有约定，一般按约定执行。不过当约定的违约金数额过高或过低时，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整，通常以实际损失的百分之三十为判断是否过高的界限。
（2）若合同未约定违约赔偿，违约方需赔偿对方因违约造成的实际损失，涵盖直接损失以及订立合同时可预见的可得利益损失。受损方要对实际损失进行举证，比如出租人主张承租人提前退租损失，需举证空租期租金损失等情况。
（3）若双方都有过错，应按照各自过错程度分担赔偿责任。

提醒：
在签订租赁合同时，明确违约赔偿条款很重要。发生违约纠纷时，受损方要及时收集实际损失的证据，双方存在过错时会按过错比例担责，案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。