小区保安和物业有权管业主吗

法律分析：
（1）物业对业主的管理权限来源于物业服务合同及小区管理规约。物业需按照合同约定履行管理维护义务，有权要求业主遵守管理规约，对业主私搭乱建、占用公共区域等违反规约的行为，可依法依规进行制止。

（2）保安的管理行为基于物业委托，权限集中在维护小区安全与公共秩序。对于业主在消防通道停车等危害安全或破坏秩序的行为，保安有权进行劝阻和制止，这是履行安保职责的合理范畴。

（3）物业与保安的管理需保持合理限度，不得干涉业主合法的私人生活。若管理行为超出合同约定或法律规定范围，业主有权直接拒绝。

（4）业主遭遇越权管理时，可通过向业主委员会反映情况、向相关主管部门投诉等合法途径维护自身权益，无需采用过激方式解决矛盾。

提醒：
业主面对物业或保安管理时，应先确认行为是否符合合同及规约；遇越权干涉需保留证据并通过合法渠道维权，避免冲突。物业与保安需在权限内履职，防止因越权引发纠纷。

（一）物业的管理权限来源于与业主签订的物业服务合同及小区管理规约。物业有权要求业主遵守规约，制止私搭乱建、占用公共区域等违反规定的行为，但不得干涉业主合理合法的私人生活。

（二）保安受物业委托执行安保工作，有权劝阻制止危害小区安全、破坏公共秩序的行为，如在消防通道停车等，但无权力强行限制业主的合法权益。

（三）若物业或保安超出权限管理，业主可拒绝并通过合法途径维护权益，比如向业主委员会反映问题，或向相关行政部门投诉。

法律依据：
《物业管理条例》第四十五条规定，对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。

有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

1.物业根据与业主签订的物业服务合同，有权管理小区日常事务，要求业主遵守管理规约，比如制止私搭乱建、占用公共区域等违规行为。

2.保安受物业委托执行安保任务，对危害小区安全、破坏公共秩序的行为，比如在消防通道停车，有权进行劝阻和制止。

3.物业和保安的管理需依法依规进行，不得干涉业主合法的私人生活，业主遇到越权行为时，可向业主委员会反映或向相关部门投诉维护权益。

结论：小区保安和物业有权依规依约管理业主，但管理需在合法权限范围内，不得侵犯业主合理合法权益。
法律解析：
根据民法典和物业管理条例，物业依据与业主签订的物业服务合同及小区管理规约，对小区进行管理维护，有权要求业主遵守相关规定，制止业主私搭乱建、占用公共区域等违反管理规约的行为。保安受物业委托执行安保等工作，对于危害小区安全、破坏公共秩序的行为，如业主在消防通道停车，保安有权进行劝阻制止。物业和保安的管理行为需有限度，不得超出法律、法规及合同约定的范围，不得强行干涉业主合理合法的私人生活。若物业或保安的行为超出权限，业主可通过向业主委员会反映、向相关部门投诉等合法途径维护自身权益。如果您遇到物业或保安管理行为是否合法的疑问，建议向专业法律人士咨询，以明确自身权利及应对方式。

小区保安和物业对业主的管理权限是基于合同约定与法律规定的有限权限，既有权维护小区公共秩序与共同利益，也需严格在合法合规范围内行使权力，不得侵犯业主的合理合法权益。

物业依据与业主签订的物业服务合同，承担小区管理维护职责，有权要求业主遵守小区管理规约。对于业主私搭乱建、占用公共区域等违反管理规约的行为，物业可依法依规予以制止。

保安受物业委托开展安保等工作，针对危害小区安全、破坏公共秩序的行为，比如业主在消防通道停车，保安有权进行劝阻和制止，以保障小区整体安全与秩序。

若物业或保安超出权限范围，比如强行干涉业主合理合法的私人生活，业主有权拒绝，并可通过向业主委员会反映情况、向相关部门投诉等合法途径维护自身权益。