起诉退房怎么起诉对方

法律分析：
（1）收集相关证据。需准备购房合同、付款凭证等基础材料，同时收集能证明退房合理性的证据，如房屋质量问题的检测报告、开发商逾期交房的书面通知等，确保证据能直接支撑退房诉求。

（2）撰写起诉状。明确原被告身份信息、具体诉讼请求（如解除合同、退还购房款及利息等），详细写明事实与理由，阐述开发商违约行为或房屋问题如何符合法定退房条件。

（3）向有管辖权的法院提交材料。通常由房屋所在地法院管辖，提交起诉状时一并附上证据材料，确保材料齐全完整。

（4）完成立案缴费程序。法院受理后会通知缴纳诉讼费用，需在规定时间内缴费，否则可能视为自动撤诉。

（5）参与庭审并举证。等待法院安排开庭，庭审中围绕诉求陈述事实，出示证据说明退房的合法性与合理性。

（6）申请强制执行（若需）。若法院判决支持退房请求但开发商未履行，可向法院申请强制执行，要求其退还房款或配合办理退房手续。

提醒：
收集证据时需注意保留原件，避免仅提交复印件影响证据效力；不同案件的具体情况存在差异，建议咨询专业法律人士分析案情以提高诉求成功率。

（一）收集退房相关证据。需准备购房合同、付款凭证、开发商违约证明等材料，比如房屋质量问题报告、开发商逾期交房通知，用以证明退房的合理性。

（二）撰写起诉状。明确原被告信息、诉讼请求，比如解除购房合同并退还已付房款，同时在事实与理由部分说明退房原因及证据依据。

（三）向房屋所在地法院递交材料。提交起诉状及所有证据材料，法院受理后按时缴纳诉讼费用。

（四）参与庭审并举证。法院安排开庭后，在庭审中陈述诉求并出示证据，证明退房的合理性。

（五）申请强制执行。若法院判决支持退房请求，开发商未履行义务时，可向法院申请强制执行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
1.因不可抗力致使不能实现合同目的；
2.在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
3.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
4.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
5.法律规定的其他情形。

准备好所需的凭证和证明文件。要收集购房合同、房款支付记录、能证明对方违约的材料，比如房屋质量检测报告、对方逾期交房的通知等，这些是后续诉求的重要依据。

撰写诉讼文书。文书中需明确双方身份信息、具体诉求（如解除购房合同并退还房款）、以及支撑诉求的事实经过和理由。

向有管辖权的法院提交材料。一般房屋所在地的法院对此类案件有管辖权，提交时要确保诉讼文书和所有证明材料齐全。

缴纳诉讼费用。法院受理材料后会通知缴费，按要求完成缴费，才算正式进入诉讼流程。

参与庭审并举证。法院会安排开庭时间，庭审中需清晰陈述主张，并出示准备好的材料支持诉求。

申请强制执行。若法院判决支持诉求，但对方未按判决执行，可向法院申请强制履行。

结论：起诉退房需遵循收集证据、撰写起诉状、递交材料、缴纳诉讼费、参与庭审、申请强制执行的法定步骤，确保诉求合法有据。
法律解析：
根据民法典规定，开发商存在逾期交房、房屋质量不符合约定等违约行为时，购房者有权解除购房合同并要求退房退款。起诉退房的具体流程需符合民事诉讼法相关规定。首先收集证据，包括购房合同、付款凭证、开发商违约证明等，这是民事诉讼谁主张谁举证原则的要求，充足证据能支撑退房理由。其次撰写起诉状，明确原被告信息、诉讼请求、事实与理由，需符合起诉状的形式要求。然后向房屋所在地法院递交材料，因不动产纠纷由不动产所在地法院管辖。法院受理后按通知缴纳诉讼费，完成缴费启动诉讼程序。之后等待庭审，庭审中需陈述事实并出示证据。若胜诉后开发商未履行判决，可申请强制执行。若对步骤或证据收集有疑问，建议向专业法律人士咨询，确保流程合法以提高诉求支持概率。

起诉退房需严格依照法定程序推进，且前期证据收集是确保诉求获得法院支持的核心前提，需围绕开发商违约或房屋问题等关键事由准备充分材料，再按流程完成诉讼各环节。

1.收集核心证据。需整理购房合同、付款凭证等基础材料，同时针对退房事由补充相关证明，比如房屋质量检测报告、开发商逾期交房的书面通知等，确保能清晰证明退房的合理性与必要性。

2.撰写起诉状。需明确原被告身份信息、具体诉讼请求比如退房退款、赔偿损失等，以及支撑诉求的事实与理由，确保内容准确完整、逻辑清晰。

3.提交诉讼材料。向房屋所在地有管辖权的法院递交起诉状及全部证据材料，等待法院审核受理。

4.完成缴费程序。法院受理后会通知缴纳诉讼费用，需按要求及时完成缴费，确保案件进入审理流程。

5.参与庭审与执行。等待法院安排开庭，庭审中需充分陈述观点并出示证据。若胜诉后对方未履行判决，可向法院申请强制执行，保障自身合法权益。