商品房产权是多少年之后怎么办

1.商品房产权涵盖房屋所有权和土地使用权。房屋所有权是永久的，不存在期限限制；住宅建设用地使用权期限一般是七十年，依据相关规定，其期限届满会自动续期。续期费用的缴纳或减免要按照后续出台的法律法规办理，且房屋所有权不会因土地使用权期限届满而丧失。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期按法律规定执行，该土地上房屋及其他不动产归属，有约定按约定，无约定或约定不明则按法律法规处理。
2.鉴于商品房多为住宅，人们无需过度担忧住宅用地到期后房屋被收回。为应对土地使用权续期问题，建议政府加快完善住宅建设用地使用权续期相关的费用缴纳与减免的具体法律规定，让续期操作有明确依据；购房者自身也要及时关注相关政策法规的更新变化。

1.商品房产权涵盖房屋所有权和土地使用权。其中，房屋所有权是永久的，不存在期限限制。
2.住宅建设用地的使用权期限一般是七十年。按照民法典，这个期限届满后会自动续期。
3.关于续期费用的缴纳或者减免，要根据后续出台的法律法规办理。不过，即便土地使用权到期，房屋所有权也不会丧失。
4.非住宅建设用地使用权期限届满后续期，需依照法律规定来处理。该土地上房屋及其他不动产的归属，有约定按约定，没约定或约定不清则按法律法规处理。
5.常见的商品房多是住宅，重点关注住宅用地自动续期就行，不用害怕房屋被收回。

法律分析：
（1）商品房产权由房屋所有权和土地使用权构成。房屋所有权具有永久性，没有期限限制，这保障了购房者对房屋的长期拥有。
（2）住宅建设用地使用权期限一般是七十年，期满后依据民法典会自动续期。不过续期费用的缴纳或减免，要按照后续出台的法律行政法规办理。
（3）非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。土地上房屋及其他不动产的归属，有约定从约定，无约定或约定不明则按相关法律行政法规处理。
（4）由于商品房大多为住宅，重点关注住宅用地自动续期规定，无需过度担心房屋被收回。

提醒：虽然住宅用地自动续期，但续期费用政策未明确，建议关注后续法规动态。遇到非住宅用地等特殊情况，建议咨询获取专业分析。

（一）对于住宅商品房产权人，无需过度担忧土地使用权期限问题，因为住宅建设用地使用权期限届满会自动续期。
（二）关注后续关于续期费用缴纳或减免的法律行政法规规定，以便及时了解相关政策。
（三）对于非住宅商品房产权人，在土地使用权期限届满前，依据法律规定及时办理续期事宜，明确土地上房屋及其他不动产的归属约定。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

结论：
商品房住宅建设用地使用权期限届满自动续期，无需担忧房屋被收回。
法律解析：
商品房产权涵盖房屋所有权和土地使用权。房屋所有权是永久的，不受时间限制。而住宅建设用地使用权期限一般为七十年。依据民法典，住宅建设用地使用权期限届满会自动续期。至于续期费用的缴纳或减免，要按照后续出台的法律行政法规规定执行。不过，房屋所有权不会因土地使用权期限届满而丧失。对于非住宅建设用地，使用权期限届满后的续期按法律规定办理，土地上房屋及其他不动产归属，有约定按约定，无约定或约定不明则按法律行政法规处理。由于商品房通常指住宅，所以重点是住宅用地自动续期，大家无需担心房屋被收回。如果对商品房产权续期等相关法律问题仍有疑惑，欢迎向专业法律人士咨询，以获取更准确详细的解答。