回迁房不交房我该怎么维权

一、回迁房不交房我该怎么维权

回迁房不交房，首先查看回迁安置协议，明确交房时间、违约责任等具体条款。这是维权的关键依据。

若开发商逾期未交房，构成违约。可先尝试与开发商沟通协商，以书面形式发送催告函，要求其在合理期限内交房，并保留相关凭证。

若协商无果，可通过法律途径解决。向人民法院提起诉讼，要求开发商履行交房义务，并按照协议约定承担违约责任，如支付违约金等。在诉讼过程中，需准备好充分证据，如回迁安置协议、催告记录、因延迟交房造成损失的证明等，以维护自身合法权益。若开发商存在违法违规行为，也可向相关行政部门投诉。

二、回迁房不交房能通过哪些法律途径维权

首先要明确回迁房的相关协议约定，比如交房时间等条款。若未按约定交房，可采取以下法律途径维权：先与开发商沟通协商，发送书面催告函，明确要求其在一定期限内交房，并告知逾期不交房将追究法律责任。若协商无果，可依据合同约定的仲裁条款申请仲裁。仲裁裁决具有终局性，对双方均有约束力。若无仲裁条款，则可向法院提起诉讼。在诉讼中，需提供如回迁协议、催告记录等证据，证明开发商违约。法院会根据具体情况判决开发商承担违约责任，如继续履行交房义务、支付违约金等。胜诉后，若开发商不履行判决，可通过强制执行程序要求其交房并承担赔偿责任。

三、回迁房不交房可获怎样的法律赔偿

回迁房不交房，赔偿方式如下：若合同有约定，依约定赔偿。一般会包括违约金，其数额通常按逾期天数乘以一定比例计算，比如每日按已付房价款的万分之一至万分之五支付。若未约定违约金，受损方有权要求违约方赔偿因违约造成的损失，如另行租房的差价损失等。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。还可要求对方继续履行交房义务。在合理催告期后，经法院判决，违约方应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

当面临回迁房不交房的情况，我们通过上述方法来维权。但除此之外，还有一些相关要点值得注意。比如在计算违约金数额时，具体的计算方式是怎样的呢？还有，如果在诉讼过程中遇到开发商转移财产等阻碍维权的情况，该如何应对呢？这些问题可能会困扰着大家。如果您对于回迁房不交房后的维权细节、违约金计算、应对开发商阻碍等方面还有疑问，不要迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您提供精准有效的解答，助力您维护自身合法权益。