起诉离婚一方不同意变卖房产怎样处理

法律分析：
（1）若房产属于夫妻共同财产，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则作出判决。

（2）若双方均主张获得房产所有权，法院可引导双方通过竞价方式处理，出价较高的一方取得房产所有权，并需向另一方支付相应的经济补偿。

（3）若仅一方主张获得房产所有权，另一方不主张，获得房产的一方应按照房产评估价格向另一方支付相应的折价款。

（4）若双方均不主张获得房产所有权，法院可依法对该房产进行拍卖或变卖，将所得价款按照相关原则进行分割。

（5）司法实践中，法院还会综合考量房产的来源、双方的出资情况、各自的居住需求等因素，确保判决结果公平合理，保障双方的合法权益。

提醒：
离婚房产分割涉及复杂的利益权衡，当事人应提前准备房产相关的出资证明、居住情况证明等材料，若对分割方案存在争议，建议咨询专业法律人士获取针对性分析。

（一）若房产属于夫妻共同财产，一方不同意变卖时，法院会先考量双方对房产所有权的意愿。若双方均希望取得房产，可通过竞价方式确定归属，出价更高的一方获得房产所有权，并向另一方支付相应的经济补偿。

（二）若仅一方希望取得房产，另一方无此意愿，法院会支持取得房产的一方按房产评估价值，向另一方支付折价款，无需变卖房产即可完成分割。

（三）若双方均不希望取得房产，即使一方此前不同意变卖，法院也可依法对房产进行拍卖或变卖，再将所得价款按相关原则分割。

（四）法院在处理时会综合房产来源、出资情况、双方居住需求等实际因素，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则作出判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对于夫妻共同房产，法院会结合财产实际状况，遵循照顾子女、女方及无过错方权益的原则作出裁判。

双方均主张房产所有权时，可采用竞价模式，由出价更高的一方取得房产，并向另一方支付对应补偿款。

一方希望取得房产而另一方无此意愿时，获得房产的一方应依据评估价格，向对方支付相应折价款。

双方均不主张房产所有权时，法院可依法对房产进行拍卖或变卖，再将所得款项进行分割。

司法实践中，法院会综合考量房产来源、出资细节、双方居住需求等因素，保障双方合法权益不受损害。

结论：
起诉离婚时一方不同意变卖夫妻共同房产，法院会结合双方意愿、财产具体情况及照顾子女女方和无过错方权益的原则，通过竞价、折价补偿或拍卖变卖等方式处理。

法律解析：
根据民法典规定，夫妻共同财产在离婚时由双方协议处理，协议不成的，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若房产为夫妻共同财产且一方不同意变卖，法院会分情况处理。（1）双方都想要房产的，可通过竞价方式确定归属，出价高者获得房产，并给予另一方相应补偿；（2）一方想要房产另一方不想要的，获得房产的一方需按评估价给予另一方相应折价款；（3）双方都不想要房产的，法院可对房产进行拍卖或变卖，就所得价款进行分割。此外，法院会综合考量房产来源、出资情况、双方居住需求等因素，确保判决公平合理。如果在离婚房产分割过程中遇到争议，建议及时咨询专业法律人士，以获取符合自身实际情况的法律建议和帮助。

起诉离婚时一方不同意变卖房产，法院会根据房产是否为夫妻共同财产及双方实际需求，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行处理。

1.若房产属于夫妻共同财产且双方都想要，可通过竞价方式确定房产归属，出价较高的一方获得房产所有权，并向另一方支付相应的经济补偿，这种方式能高效解决房产分配争议。

2.若一方希望保留房产，另一方无此意愿，获得房产的一方需按照房产评估价值向另一方支付折价款，确保另一方的财产份额得到合理兑现。

3.若双方均不主张房产所有权，即使一方不同意变卖，法院也可依法对房产进行拍卖或变卖，将所得价款按相关原则分割，避免房产长期无法处置的情况。

此外，法院还会结合房产的来源、出资情况、双方居住需求等实际因素综合考量，使判决结果既符合法律规定，又能切实保障双方的合法权益。