徐州
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
法律分析：
（1）优先尝试沟通协商。房屋所有权人可主动与侵占房屋的人进行沟通，明确要求其停止侵占行为并限期搬离，通过和平方式解决纠纷，减少不必要的矛盾冲突。
（2）收集相关证据。若协商无果，需及时收集能证明房屋所有权的材料，如不动产权证、房屋买卖合同等；同时收集对方侵占房屋的证据，包括现场照片、视频记录、物业或居委会出具的证明、与对方的沟通记录等，为后续法律程序提供支撑。
（3）向人民法院提起诉讼。房屋所有权人可依据相关法律规定，向房屋所在地人民法院提起民事诉讼，诉求包括要求侵占人排除妨碍、返还原物；若侵占行为造成房屋损坏或其他经济损失，可一并主张赔偿损失。
（4）申请强制执行。若法院作出支持原告诉求的判决后，侵占人仍拒不履行搬离义务，房屋所有权人可向法院申请强制执行，由法院依法采取强制手段责令侵占人搬离房屋。
提醒：
房屋所有权人在处理侵占问题时，应避免采取暴力驱赶等违法手段，以免承担法律责任；遇到复杂情况时，建议咨询专业法律人士获取针对性帮助。
当遇到他人侵占房屋不搬走的情况，可按以下步骤处理。
（一）尝试与侵占人沟通协商，明确要求对方停止侵占行为并搬离房屋，优先通过友好协商解决问题。
（二）若协商无果，收集相关证据，包括房屋产权证明、能证明对方侵占房屋的事实材料如照片视频等，为后续法律程序准备。
（三）携带证据向人民法院提起诉讼，诉求可包括要求侵占人排除妨碍、返还房屋，若有经济损失还可主张赔偿。
（四）法院判决支持诉求后，若侵占人仍不履行，可向法院申请强制执行，由法院采取措施强制搬离。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》相关规定
第二百三十五条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
第二百三十六条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
发现房屋被他人占用且拒绝搬离时，可先尝试与对方友好沟通，明确提出停止占用并尽快搬离的要求，优先通过协商化解纠纷。
若沟通无效，需及时收集相关证据，包括能证明房屋产权归属的材料、对方实际占用房屋的影像或书面记录等，为后续维权做准备。
携带证据向人民法院提起诉讼，诉求包括要求对方停止占用并返还房屋，若占用期间造成财物损失，可一并主张赔偿。
法院判决生效后，若对方仍不履行义务，可向法院申请强制执行，由法院采取措施强制其搬离，确保自身合法权益得到维护。
结论：他人侵占房屋不搬走时，可先协商解决，协商不成收集证据向法院起诉，胜诉后可申请强制执行以维护房屋所有权人的合法权益。
法律解析：
民法典明确规定，所有权人对自己的不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。当房屋被他人侵占时，所有权人的合法权益受到侵害，有权要求侵占人停止侵占行为。首先可尝试与侵占人沟通协商，要求其搬离房屋；若协商无果，需收集房屋产权证明、对方侵占房屋的事实证据等材料；随后可向人民法院提起诉讼，请求法院判令侵占人排除妨碍、返还原物，若因侵占行为造成损失，还可同时主张赔偿。法院判决生效后，若侵占人仍不履行义务，所有权人可向法院申请强制执行，由法院采取强制措施要求侵占人搬离。如果在证据收集或诉讼过程中遇到问题，建议向专业法律人士咨询，以便更高效地维护自身合法权益。
当房屋被他人侵占且拒不搬离时，应优先通过友好协商化解矛盾，若协商无效则需借助法律途径维护自身合法权益，具体可按以下步骤操作。
1.主动协商沟通。与侵占方进行理性对话，明确告知其侵占行为已侵犯房屋所有权，要求立即停止侵占并搬离房屋，争取通过协商达成搬离共识，减少不必要的纠纷成本。
2.收集固定证据。若协商未能解决问题，需尽快整理房屋产权证明，如不动产权证书等，同时收集对方侵占房屋的事实证据，包括现场影像资料、证人证言、物业或社区出具的证明等，确保证据真实有效。
3.提起民事诉讼。携带证据向房屋所在地人民法院提起诉讼，诉求包括要求侵占方排除妨碍、返还房屋，若侵占行为造成房屋损坏或经济损失，可同时主张赔偿责任，通过司法程序确认自身权益。
4.申请强制执行。若法院判决生效后侵占方仍拒不搬离，可向法院申请强制执行，由法院依法采取强制措施责令侵占方搬离房屋，保障判决内容得到执行，彻底解决房屋被侵占问题。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多征地拆迁资讯
