未收房房屋物业费怎样收取的

1.未收房的物业费收取要根据具体情况处理。若业主无正当理由拒绝收房，从建设单位书面通知收房的合理期限届满次日起，业主需按物业服务合同约定缴纳物业费；若因建设单位问题导致房屋未交付，如房屋质量不达标或未按时交付等，此期间物业费由建设单位承担。
2.相关法律规定，只要物业服务人按约定和规定提供了服务，业主不能以未接受或无需接受服务为由拒付物业费，但建设单位原因导致未收房的情况除外。
3.业主拒绝收房时，应保留好能证明拒绝理由正当性的相关证据，防止承担不必要费用。

解决措施和建议：
1.业主在接到收房通知后，应及时检查房屋状况，避免无理由拖延收房。
2.若发现房屋存在问题，要及时与建设单位沟通，并保留好沟通记录、检测报告等证据。
3.建设单位应确保房屋按时按质交付，避免因自身问题承担额外的物业费。

1.未收房时物业费的收取要分情况处理。要是业主没正当理由就拒绝收房，从建设单位书面通知收房的合理期限结束第二天起，业主就得按物业服务合同的约定交物业费。
2.要是因为建设单位的问题导致房子交不了，比如房子质量不达标、没按约定时间交付等，这段时间的物业费得由建设单位承担。
3.按照法律规定，物业服务人员按约定和规定提供了服务，业主不能以没接受或不需要相关服务为由拒交物业费，但因建设单位原因没收到房的情况除外。
4.业主拒绝收房时，得留存好相关证据，证明自己拒绝的理由合理，免得承担不必要的费用。

法律分析：
（1）未收房物业费收取分情况处理。业主无正当理由拒绝接收房屋，从建设单位书面通知收房的合理期限届满次日起，需按物业服务合同约定缴纳物业费。
（2）若因建设单位问题，像房屋不符合交付条件有质量问题、未按约定时间交付等，导致房屋未能交付，此期间物业费由建设单位承担。
（3）物业服务人依约提供服务，一般业主不能以未接受或无需接受服务拒付物业费，但建设单位原因未收房除外。
（4）业主拒绝收房要保留相关证据，证明拒绝理由正当，以防承担不必要费用。

提醒：业主拒绝收房时务必保留好证据，若对物业费承担有疑问，建议咨询进一步分析。

（一）业主自身无正当理由拒绝收房，从建设单位书面通知收房的合理期限届满次日起，按物业服务合同约定缴纳物业费，此时要注意及时缴费，避免违约。
（二）因建设单位原因，像房屋不符合交付条件有质量问题或未按约定时间交付等导致房屋未能交付，该期间物业费由建设单位承担，业主可向建设单位主张。
（三）业主拒绝收房时，要保留好能证明拒绝理由正当性的相关证据，以防承担不必要费用。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力；第九百四十四条规定，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。因建设单位原因导致未收房的情况不适用此条。

结论：
未收房的物业费收取分情况，业主无正当理由拒接收，自通知收房合理期限届满次日起交物业费；建设单位原因致未交付，物业费由其承担。
法律解析：
根据相关法律，物业服务人依约提供服务，正常情况下业主不能以未接受服务拒付物业费。但未收房时，若因业主自身无正当理由拒绝收房，需从建设单位书面通知收房合理期限届满次日起按合同约定缴纳物业费；若因建设单位问题，如房屋质量不达标、未按时交付等导致无法交房，此期间物业费由建设单位承担。所以业主拒绝收房时，要保留好能证明拒绝理由正当性的证据，以免承担不必要费用。如果大家在未收房物业费方面遇到复杂问题，可向专业法律人士咨询。