先离婚之后再来处理房子行不行

法律分析：
（1）离婚与房产分割并非必须同时进行。双方若能就离婚达成一致意见，可选择协议离婚，在离婚协议中注明房产后续处理的相关安排，该协议需经婚姻登记机关备案后生效。

（2）若双方无法就离婚达成一致，可通过诉讼程序先解除婚姻关系，之后再单独就房产分割向人民法院提起诉讼，法院会根据实际情况依法作出裁判。

（3）先离婚再处理房产存在一定风险。房产分割需遵循离婚时的财产分配原则，离婚后若对房产分割产生争议，可能面临证据收集困难的问题，且不同地区的司法实践可能存在差异，会增加后续处理的难度。

提醒：
建议尽量在离婚时一并处理房产分割事宜，明确产权归属以避免后续纠纷；若确需先离婚再处理房产，应注意留存相关证据，后续出现争议时及时咨询专业法律人士获取帮助。

（一）离婚与房产分割可分开处理。双方若能就离婚达成一致，可选择协议离婚，在离婚协议中明确房产待后续处理，再办理离婚登记。

（二）若无法协议离婚，可通过诉讼先解除婚姻关系，之后再单独就房产分割提起诉讼。

（三）先离婚再处理房产存在风险。离婚后对房产分割产生争议时，可能面临举证困难，比如难以证明房产出资情况或双方之前的约定，且不同地区司法实践存在差异，建议尽量在离婚时一并处理房产以避免后续纠纷。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条：夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

法律依据中关于财产处理的协商一致，包括双方约定房产后续处理的情况，因此协议离婚时注明房产待后续处理是符合法律规定的。

离婚和房产分割不一定要同时进行。双方协商一致离婚时，可在协议中注明房产后续处理方式；若通过诉讼离婚，也能先解除婚姻关系，再单独起诉分割房产。

分开处理存在一定风险。离婚后分割房产需遵循离婚时的财产分配规则，但争议发生时可能面临证据收集困难的问题，且不同地区司法实践可能有差异。

建议优先在离婚时一并解决房产问题。明确房产归属权，能直接避免后续可能出现的纠纷，省去不必要的麻烦。

结论：
可以先离婚再处理房产，离婚与房产分割可分开进行，但建议尽量一并处理以避免后续纠纷。

法律解析：
根据民法典规定，离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。离婚和房产分割并非必须同时完成，若双方能就离婚达成一致但暂无法确定房产分割方案，可通过协议离婚，在离婚协议中注明房产待后续协商或诉讼处理；若无法协议离婚，可通过诉讼先解除婚姻关系，之后再单独就房产分割提起诉讼。不过先离婚再处理房产存在一定风险，例如后续分割房产时，需举证证明房产属于夫妻共同财产以及离婚时的财产状况，可能因时间推移导致证据收集困难，且不同地区的司法实践可能存在差异。因此，若条件允许，建议在离婚时一并处理房产分割，明确产权归属，避免后续纠纷。若对房产分割的时机或方式有疑问，可向专业法律人士咨询获取针对性建议。

可以先办理离婚手续再处理房产分割，离婚与财产分割并非法定必须同步完成的程序。

1.若双方就离婚事宜达成一致，可通过协议离婚解除婚姻关系，在离婚协议中注明房产后续处理的相关安排，比如约定后续协商的时间或处理方向等。

2.若双方无法协议离婚，可通过诉讼途径先解除婚姻关系，之后再单独针对房产分割提起诉讼。

3.先离婚再处理房产存在一定风险，比如后续分割时可能面临举证困难的问题，不同地区的司法实践也可能存在差异，若能在离婚时一并明确房产产权归属，可避免后续产生纠纷。

4.为降低后续纠纷概率，建议尽量在离婚时就房产分割达成一致并明确约定；若确实需要延后处理，需在离婚协议或相关法律文书中详细记录房产现状及后续处理原则，同时保留好相关证据材料。