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（一）若遇到租赁合同无效，当事人应首先相互返还财产，承租人归还租赁物，出租人退还已收租金。
（二）承租人使用了租赁物，要按合同约定租金标准付占有使用费。
（三）确定造成合同无效的过错方，由其承担损失；双方都有错，就按过错比例分担，像装修损失这类情况。
（四）对于租赁物上不可拆除的添附，根据双方过错，由出租人折价补偿或共同分担损失。
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
结论：
租赁合同无效后，承租人应返还租赁物，出租人返还已收租金，承租人支付占有使用费，过错方赔偿损失，不可拆除添附依过错处理，一切结合具体案件双方过错及实际损失确定。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，当租赁合同被认定无效，首先要恢复原状，即承租人返还租赁物，出租人返还租金。在承租人实际使用租赁物期间，需参照原合同约定的租金标准支付占有使用费。对于合同无效造成的损失，谁有过错谁承担，若双方都有过错，则按过错比例分担，像出租人明知租赁物违法还出租，或承租人明知仍承租的情况，对于装修等损失就要依过错来分担。对于承租人对租赁物进行的不可拆除添附，可根据双方过错，由出租人折价补偿或分担损失。不过这些处理方式都要依据具体案件中双方的过错程度和实际损失来确定。如果您在租赁合同方面遇到类似问题，难以判断自身情况和责任承担，建议及时向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和解决方案。
1.租赁合同无效后会产生多方面法律后果，主要包括返还财产、支付占有使用费、赔偿损失和添附处理，具体处理要结合双方过错与实际损失确定。
2.解决措施和建议：
-对于返还财产，承租人应及时返还租赁物，出租人也应尽快返还已收取的租金，避免不必要的纠纷。
-支付占有使用费方面，承租人应按照合同约定租金标准支付实际使用期间的费用，保证费用计算清晰合理。
-赔偿损失时，双方需确定各自过错比例，若存在争议可通过协商或法律途径解决。如一方明知租赁物违法仍进行租赁行为，需承担相应责任。
-对于添附处理，若有不可拆除添附，双方应根据过错协商由出租人折价补偿或分担损失，协商不成可寻求法律途径。
1.返还财物：租赁合约无效后，租客要归还租赁物品，房东则需退还已收的租金。
2.支付占用费：租客实际使用租赁物品期间，要按照合同约定的租金标准支付使用费用。
3.损失赔偿：因合同无效导致的损失，由有过错的一方承担；若双方都有过错，就按过错大小分担。比如房东明知租赁物品不合法还出租，或者租客明知情况仍承租，对于装修等方面的损失，双方要根据过错程度分担。
4.添附处理：租客对租赁物品进行不可拆除的添附，房东可根据双方过错情况，对租客进行折价补偿或分担损失。
最终的处理方式，要根据具体案件里双方的过错情况和实际损失来确定。
法律分析：
（1）返还财产是租赁合同无效后的基本后果，承租人需将租赁物归还，出租人要退还已收租金，这是恢复到合同未履行状态。
（2）支付占有使用费体现公平原则，虽然合同无效，但承租人实际使用了租赁物，所以需参照原合同租金标准支付使用费用。
（3）赔偿损失根据过错判定，若一方过错导致合同无效并造成损失，由该方承担；双方都有过错，则按比例分担，如一方明知租赁物违法还进行相关操作，就需对损失负责。
（4）对于添附处理，不可拆除的添附会根据双方过错，由出租人进行折价补偿或分担损失。
提醒：
处理租赁合同无效问题时，需准确认定双方过错及实际损失。因不同案件情况有别，建议咨询专业人士进一步分析。
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