[律师回复] 在海南遇到合同纠纷，先翻合同看里面怎么约定争议解决和违约责任，能协商就协商，协商不了就抓紧收集合同、转账记录、聊天记录这些证据，到有管辖权的法院起诉。注意别过了三年诉讼时效。如果合同约定了仲裁，那就不能去法院，得按仲裁条款来。最后记得保存好所有材料。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。

[律师回复] 五保户去世后，其承包林地的管理权需看是否有合法遗嘱或遗赠扶养协议。如果委托书是五保户生前真实意思表示，且内容不违反法律，比如明确授权侄女管理林地、处理收益等，那么委托书有效。但要注意，林地承包权可能因五保户死亡而由村集体收回，侄女只能管理收益，不能直接继承承包权。建议你收集委托书原件、五保户的死亡证明、林地承包合同等材料，先与村集体沟通确认管理权限，必要时可向法院起诉确认委托效力。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 三人可作为共同一方与园主签约。建议：1.明确三人共同权利义务，约定连带责任或按份责任；2.载明出资、收益分配及内部份额；3.三人另签内部协议，细化分工与风险承担。合同条款须清晰，避免日后纠纷。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 您好，您是想了解没有林权证的土地，是否可以买卖吗？土地归集体所有，可以转让