协议离婚农村房子各一半怎么处理

协议离婚中农村房屋约定各占一半，要依据房屋实际状况和法律规定处理。可采用物理分割使用与折价补偿分割两种方式。

1.物理分割使用：若房屋能够实际分割，双方可在离婚协议里明确各自使用范围，同时对共用部分使用规则作出约定。不过，宅基地使用权会随房屋所有权分割，要求双方均为该集体经济组织成员，若一方不是，其只能获得房屋使用权，无法取得宅基地权利。
2.折价补偿分割：若房屋无法物理分割，双方可协商让一方取得全部房屋所有权，另一方获得对应折价补偿。补偿金额可参考房屋评估价值的一半来确定。取得房屋的一方需是集体经济组织成员，以确保宅基地使用权合法延续；非成员方需在协议中明确放弃房屋所有权，由对方支付补偿款。

离婚协议应载明具体分割方式和履行期限，办理离婚登记后生效。若一方不履行协议，另一方可以凭协议向法院起诉要求强制执行。涉及宅基地变更的，要到当地村委会及土地管理部门办理备案手续。

建议双方在处理时充分沟通，确保协议内容明确合理。签订协议前可咨询专业法律人士，保障自身权益。办理相关手续时，严格按照规定流程操作，避免出现纠纷。

在协议离婚时，若约定农村房屋双方各占一半，要根据房屋实际状况和法律规定来处理：
1.物理分割使用：要是房屋能够实际分割，双方可以在离婚协议里明确各自使用的范围，同时定好共用部分的使用规则。不过要注意，宅基地使用权会随房屋所有权一起分割，但前提是双方都得是该集体经济组织成员。要是有一方不是，那这一方只能得到房屋使用权，没办法获得宅基地权利。
2.折价补偿分割：如果房屋没办法进行物理分割，双方可以商量让一方取得整个房屋的所有权，另一方获得相应的折价补偿。补偿金额可以参考房屋评估价值的一半来定。取得房屋的一方得是集体经济组织成员，这样才能保证宅基地使用权合法延续；不是成员的一方要在协议里明确放弃房屋所有权，由对方支付补偿款。
离婚协议要写清楚具体的分割方式和履行期限，办理离婚登记后就生效了。要是有一方不履行，另一方可以拿着协议去法院起诉，要求强制执行。要是涉及宅基地变更，还得去当地村委会和土地管理部门办理备案手续。

法律分析：
（1）物理分割使用：在协议离婚里，若农村房屋可实际分割，双方能在离婚协议中明确各自使用范围和共用部分使用规则。不过，宅基地使用权随房屋所有权分割，要求双方均为该集体经济组织成员，非成员方只能获得房屋使用权，无法取得宅基地权利。
（2）折价补偿分割：当房屋无法物理分割时，双方可协商让一方取得全部房屋所有权，另一方获得对应折价补偿，补偿金额参考房屋评估价值的一半确定。取得房屋方应为集体经济组织成员保证宅基地使用权合法延续，非成员方需在协议中明确放弃房屋所有权，由对方支付补偿款。
（3）协议生效与执行：离婚协议要载明具体分割方式及履行期限，办理离婚登记后生效。若一方不履行，另一方可凭协议起诉要求强制执行。涉及宅基地变更的，要到当地村委会及土地管理部门办理备案手续。

提醒：协议离婚分割农村房屋要符合集体经济组织成员要求。处理过程中注意留存相关协议和凭证，遇到复杂情况建议咨询进一步分析。

（一）物理分割使用
当房屋能够实际分割时，在离婚协议里要清晰写明各自的使用范围，以及共用部分的使用规则。不过要保证双方都是该集体经济组织成员，不然非成员方只能拥有房屋使用权，不能取得宅基地权利。
（二）折价补偿分割
若房屋不能物理分割，双方协商让一方取得全部房屋所有权，另一方获得相应的折价补偿。补偿金额参考房屋评估价值的一半来定。取得房屋的一方得是集体经济组织成员，保证宅基地使用权合法延续；非成员方要在协议中明确放弃房屋所有权，由对方支付补偿款。

离婚协议要写明具体分割方式和履行期限，办理离婚登记后生效。若一方不履行，另一方可凭协议起诉要求强制执行。涉及宅基地变更的，要到当地村委会及土地管理部门办理备案手续。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

结论：
协议离婚中农村房屋约定各占一半，可进行物理分割使用或折价补偿分割，离婚协议要明确分割方式及履行期限，涉及宅基地变更需备案，一方不履行可起诉强制执行。
法律解析：
根据法律规定，在协议离婚时农村房屋约定各占一半有不同处理方式。若房屋可实际分割，能在离婚协议中明确各自使用范围和共用部分规则，不过宅基地使用权分割要求双方均为集体经济组织成员，非成员方可能仅获房屋使用权。若房屋无法物理分割，可协商由一方取得全部所有权并对另一方折价补偿，取得房屋方需为集体经济组织成员，非成员方要放弃所有权获补偿款。离婚协议载明分割方式和履行期限，办理离婚登记后生效。若一方不履行，另一方可起诉强制执行。涉及宅基地变更，需到当地村委会及土地管理部门备案。如果在协议离婚分割农村房屋过程中遇到法律问题，建议向专业法律人士咨询，以便合法合理地处理相关事务。