口头协议离婚卖房分钱有效吗

法律分析：
（1）依据民法典，夫妻自愿离婚需签订书面离婚协议，并到婚姻登记机关申请离婚登记，且协议要载明财产处理等协商一致的意见。口头协议离婚卖房分钱，未满足书面形式要求，不具备法律约束力。
（2）对于夫妻共同房产的处分，需要双方明确的书面意思表示。口头协议不仅难以举证，还不符合法定形式要求，其效力无法得到承认。
（3）若要分割房产，应签订书面财产分割协议，或在书面离婚协议里明确约定房产处置方式，同时依法办理离婚登记或相关产权变更手续，以此保障权益。

提醒：
处理离婚及房产分割事宜，务必签订书面协议并按法定程序办理。不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。

（一）签订书面协议：夫妻双方应签订书面的离婚协议或财产分割协议，在协议中明确房产的处置方式和财产分割的具体内容。
（二）办理离婚登记：签订书面协议后，夫妻双方需亲自到婚姻登记机关申请离婚登记，完成离婚手续。
（三）办理产权变更：若涉及房产产权变更，应按照相关规定办理产权变更手续，确保房产处置合法有效。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

结论：
口头协议离婚卖房分钱不具法律约束力，需签订书面协议并依法办理相关手续。
法律解析：
依据民法典，夫妻自愿离婚要签订书面离婚协议，并到婚姻登记机关申请离婚登记，协议要载明财产处理等协商一致的意见。未签书面协议或未办离婚登记，离婚及财产分割的口头约定不生效。同时，处分夫妻共同房产需双方明确的书面意思表示，口头协议难以举证且不符合法定形式要求。所以，若要分割房产，应签订书面财产分割协议或在书面离婚协议中明确约定房产处置方式，还要依法办理离婚登记或相关产权变更手续。如果遇到离婚房产分割等相关法律问题，为保障自身合法权益，建议向专业法律人士咨询。

1.口头协议离婚卖房分钱不具法律效力，因为既不符合离婚协议需书面形式并办理登记的要求，也不符合处分夫妻共同房产需书面意思表示的规定。
2.解决措施和建议：
-若要离婚并分割房产，夫妻双方应签订书面的财产分割协议。
-可在书面离婚协议中明确约定房产的处置方式。
-依法办理离婚登记以及相关产权变更手续。

1.口头协议离婚卖房分钱不合法，没有法律效力。因为按照法律规定，夫妻自愿离婚要签书面离婚协议，还要亲自去婚姻登记机关申请离婚登记，离婚协议里得写清楚财产怎么处理等协商好的事儿。
2.没签书面离婚协议或者没办离婚登记，关于离婚和财产分割的口头约定是不作数的。而且处理夫妻共同房产，需要双方有明确的书面表示，口头协议很难证明，也不符合法律要求的形式。
3.如果夫妻要分割房产，得签书面的财产分割协议，或者在书面离婚协议里明确写好房子怎么处理，然后依法办理离婚登记或者相关的产权变更手续，不然口头约定得不到法律保护。