离婚析产时拆迁房屋该怎么分割

结论：
离婚析产中拆迁房屋分割需结合房屋来源、拆迁政策等综合认定，不同情况有不同分割方式。
法律解析：
若拆迁房屋是一方婚前个人财产，婚后拆迁所得补偿原则上属个人财产，但因配偶人口因素或婚后装修贡献产生的部分应作为共同财产分割。若拆迁房屋为婚后共同财产，拆迁补偿作为共同财产分割，通常均等分配，同时会照顾子女、女方及无过错方权益，并考虑双方住房需求等因素调整。若婚前个人房屋拆迁后用共同财产补足安置房面积差价，差价对应的房屋价值为共同财产。分割方式有货币补偿或产权归属，由双方协商或法院判决确定。在离婚析产涉及拆迁房屋分割问题较为复杂，若遇到此类情况，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.离婚析产中拆迁房屋分割要综合房屋来源和拆迁政策判断。若拆迁房屋是一方婚前个人财产，婚后拆迁获得的安置房、货币补偿等原则上归个人，但因配偶人口因素或婚后装修添附产生的补偿款部分，应作为共同财产分割。
2.若拆迁房屋为夫妻婚后共同财产，拆迁补偿应作为共同财产分割，一般均等分配，同时要考虑照顾子女、女方及无过错方权益的原则，结合双方实际住房需求等因素进行调整。
3.婚前个人房屋拆迁后，用夫妻共同财产补足安置房面积差价，差价部分对应的房屋价值应作为共同财产分割。
4.分割方式有货币补偿和产权归属两种，可由双方协商确定，协商不成则由法院判决。

解决措施和建议：夫妻双方在处理离婚析产中拆迁房屋分割问题时，应尽量协商解决，明确各自权益。若协商无果，可咨询专业律师，通过法律途径解决，同时要注意收集相关证据证明房屋来源、装修添附、差价支付等情况。

1.离婚析产时，拆迁房屋的分割要综合考虑房屋来源和拆迁政策。
2.若拆迁房是一方婚前个人财产，婚后拆迁获得的补偿，像安置房、货币补偿等，原则上还是个人财产。不过，如果补偿款里有因配偶人口因素，或者婚后装修添附产生的部分，这部分要当作共同财产分割。
3.要是拆迁房是夫妻婚后共同财产，那拆迁补偿就是共同财产，一般会平均分配。同时，会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则，结合双方实际住房需求等因素进行调整。
4.婚前个人房屋拆迁后，用夫妻共同财产补齐安置房面积差价，差价对应的房屋价值要作为共同财产分割。
5.分割方式可以是货币补偿，也可以确定产权归属，由双方协商决定，协商不成则由法院判决。

法律分析：
（1）当拆迁房屋是一方婚前个人财产时，婚后拆迁所得补偿，像安置房、货币补偿等，原则上属于个人财产。不过，若补偿款中有因配偶人口因素或婚后添附装修贡献产生的部分，这部分要作为共同财产进行分割。
（2）若拆迁房屋是夫妻婚后共同财产，拆迁补偿应按共同财产分割，一般均等分配。同时，要考虑照顾子女、女方及无过错方权益的原则，结合双方实际住房需求等因素进行调整。
（3）婚前个人房屋拆迁后，若用夫妻共同财产补足安置房面积差价，差价部分对应的房屋价值需作为共同财产分割。
（4）分割方式可通过货币补偿或确定产权归属，由双方协商或由法院判决。

提醒：离婚析产中拆迁房屋分割情况复杂，不同家庭情况对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。

（一）明确房屋性质和来源，确定拆迁房屋是一方婚前个人财产还是婚后共同财产，以此判断补偿归属。
（二）若为婚前个人财产拆迁，区分补偿款中因配偶人口因素或婚后添附装修贡献产生的部分，将这部分作为共同财产分割。
（三）婚后共同财产拆迁补偿按共同财产分割，遵循均等分配原则，同时考虑照顾子女、女方及无过错方权益，结合双方住房需求调整。
（四）婚前个人房屋拆迁后用共同财产补足差价，差价对应房屋价值按共同财产分割。
（五）分割方式可协商，协商不成由法院判决，可选择货币补偿或产权归属。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。