徐州
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
1.一方婚前用个人财产全款买房且登记在自己名下，这房子属于婚前个人财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割，归登记方。若婚后在产权登记上加了对方姓名，就相当于登记方把部分产权赠与对方，房子变成夫妻共同财产。
2.对于变成夫妻共同财产的房子，离婚时双方先协商分割。要是协商不成，法院会依据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3.该房屋自然增值部分仍属于婚前个人财产，不参与分割。
4.建议婚前买房者若担心房产权益问题，在加名前可通过书面协议明确双方权益比例。双方协商分割财产时应保持理性客观，若协商不成及时寻求法律途径，向法院提供相关财产证据等，以便法院做出公平判决。
1.按照民法典，一方在婚前用个人财产全款买房，且房子登记在自己名下，这房子就属于婚前个人财产。离婚时，此房不算夫妻共同财产，归登记人所有。
2.要是婚后在房屋产权登记上加了对方名字，这就相当于登记方把房子部分份额赠与对方，房子变成夫妻共同财产。离婚时，双方先协商分割；协商不成，法院会根据财产实际情况，按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3.该房屋自然增值部分，依旧属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。
法律分析：
（1）一方婚前用个人财产全款买房且登记在自己名下，此房屋属于婚前个人财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割，直接归登记一方。
（2）婚后若在该房屋产权登记中添加对方姓名，这相当于登记方对另一方的赠与，房屋性质变为夫妻共同财产。离婚时，双方能先协商分割，若协商无果，法院会依据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
（3）该房屋的自然增值部分，仍属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。
提醒：
婚前房产添加对方姓名需谨慎考虑法律后果。不同的房产情况及婚姻状况对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。
（一）若房屋是一方婚前全款买且登记在个人名下，离婚时不用作为共同财产分割，直接归登记方。所以婚前购房时要注意保留好购房付款凭证等证明是个人财产出资的证据。
（二）若婚后添加对方姓名，房屋变为共同财产。添加姓名前要充分考虑清楚法律后果，添加后离婚分割可先协商，协商不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判，此时要收集对自己有利的财产情况证据。
（三）房屋自然增值部分属婚前个人财产，不用担心被分割，但也要留意增值情况的证据留存。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
结论：
一方婚前全款买且登记在个人名下的房屋属婚前个人财产，离婚不分割；婚后加对方姓名则变为夫妻共同财产，离婚协商分割，协商不成法院判决；房屋自然增值部分属婚前个人财产不分割。
法律解析：
依据民法典，婚前以个人财产全款购房并登记在个人名下，此房屋的购买时间和资金来源都表明其属于婚前个人财产，离婚时不会作为夫妻共同财产进行分割，归登记方所有。若婚后在产权登记上添加对方姓名，从法律角度看，这是登记方对另一方的赠与行为，房屋性质便转化为夫妻共同财产。离婚时，双方先自行协商分割方式，若协商无果，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判决。而房屋的自然增值部分，因其是基于房屋本身市场价值变化产生，并非婚后双方共同经营等所得，所以仍属于婚前个人财产，不参与分割。如果大家在婚姻财产分割方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多婚姻家庭资讯
