离婚后房子该按照何种比例持有

结论：
离婚时房屋持有比例依房屋性质和具体情况而定，婚前个人财产归一方，共同财产可协议分割，协议不成法院判决，一方婚前首付婚后共同还贷的房屋，处理方式及补偿比例也有相应规定。
法律解析：
若房屋是一方婚前个人财产，依据法律规定，离婚后其产权仍单独归该方，不涉及比例分配。而夫妻共同财产的房屋，双方可自行协议确定分割比例；若无法达成协议，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。对于一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的房屋，先由双方协议处理，协议不成法院可判归登记方，未还贷款为登记方个人债务，同时登记方需对另一方就共同还贷及对应增值部分进行补偿，补偿比例要结合共同还贷占总房款比例和房屋增值情况确定。如果您在离婚房屋分割方面有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获取更准确的法律建议和帮助。

1.离婚时房屋持有比例依房屋性质和具体情况而定。一方婚前个人财产，离婚后归其单独所有，不涉及比例持有。夫妻共同财产，双方可协议约定分割比例，协议不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
2.对于一方婚前签不动产买卖合同，以个人财产付首付并贷款，婚后用共同财产还贷且登记在首付方名下的房屋，离婚时先由双方协议处理；协议不成，法院可判归登记一方，未还贷款为其个人债务，登记一方需对另一方补偿婚后共同还贷及对应增值部分。补偿比例结合共同还贷占总房款比例和房屋增值情况确定。
3.解决措施和建议：夫妻双方在婚姻中应明确房屋出资及产权登记情况，若涉及共同还贷，保留好相关还款凭证。面临离婚分割房屋时，先尝试友好协商，若无法达成一致，及时咨询专业律师，在法律框架内争取合理权益。

1.离婚时房屋持有比例要依据房屋性质和实际情况来定。要是房子是一方婚前的个人财产，离婚后就归这一方独自拥有，不存在按比例持有的情况。
2.若房子属于夫妻共同财产，夫妻双方能通过协议来约定分割比例。要是协议不成，法院会根据财产实际状况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
3.对于一方在婚前签了不动产买卖合同，用个人财产付了首付款还在银行贷了款，婚后用夫妻共同财产还贷，且不动产登记在付首付款一方名下的，离婚时先由双方协商处理。若协商不成，法院可以判决该不动产归登记一方，没还完的贷款是登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷的款项以及对应的财产增值部分，由登记一方补偿给另一方。补偿比例要结合共同还贷金额占总房款的比例以及房屋增值情况综合确定。

法律分析：
（1）一方婚前个人财产的房屋，离婚后归属明确，单独归该方所有，不涉及持有比例的划分。
（2）夫妻共同财产的房屋，双方能自行协议分割比例。若无法达成协议，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
（3）一方婚前签不动产合同、付首付并贷款，婚后用共同财产还贷且登记在首付方名下的房屋，先由双方协议处理。协议不成，法院可判归登记一方，未还贷款为其个人债务。对于婚后共同还贷及对应增值部分，登记方需对另一方补偿，补偿比例要综合共同还贷金额占比和房屋增值情况确定。

提醒：
离婚分割房屋情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）若房屋是一方婚前个人财产，无需考虑持有比例，离婚后归该方单独所有。
（二）若为夫妻共同财产，先由双方协议约定分割比例，能达成一致按协议执行。
（三）夫妻共同财产分割协议不成时，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
（四）一方婚前签不动产合同，个人付首付、贷款，婚后共同还贷且登记在首付方名下，先协议处理；协议不成，法院可判归登记一方，未还贷款是其个人债务，登记一方要对另一方就共同还贷及对应增值部分补偿，补偿比例结合共同还贷占比和房屋增值确定。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。