婚姻期间买房写一方名怎么算

结论：婚姻期间买房仅登记一方名字，通常属夫妻共同财产，但存在特殊情形可认定为个人财产。
法律解析：根据民法典规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，归夫妻共同所有。婚姻期间用夫妻共同财产购买的房屋，无论登记在哪一方名下，均不改变其共同财产的性质。但有两种特殊情况需注意，一是购房资金来源于一方婚前个人财产，且有明确约定该房屋仅归出资方个人所有；二是父母出资购买房屋并登记在自己子女名下，且明确表示赠与该子女个人。这两种情况下，房屋可认定为出资方或子女的个人财产。若对婚姻期间购买的房屋归属存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以明确自身权益。

婚姻关系存续期间购买的房屋，即便房产证上仅登记一方名字，通常也会被认定为夫妻共同财产。依据法律规定，夫妻在婚姻存续期间取得的财产，一般属于双方共同所有，使用共同财产购置的房屋，无论登记在谁名下，都不影响其共同财产的属性。

1.若希望房屋明确为夫妻共同财产，购房时可主动在房产证上登记双方姓名，减少因登记信息引发的财产归属争议。

2.若使用婚前个人资金购房且想保留个人财产属性，需妥善保存能证明资金来源的证据，如婚前存款流水、购房款支付记录等，同时与配偶签订书面协议明确房屋归个人所有。

3.父母出资为子女购房时，若想将房屋认定为子女个人财产，应通过书面形式明确赠与对象仅为自己子女，比如签订赠与协议并办理公证，避免因约定不明导致房屋被认定为夫妻共同财产。

法律分析：
（1）婚姻关系存续期间购买的房屋，即便仅登记在一方名下，通常认定为夫妻共同财产。根据法律规定，夫妻在婚姻存续期间所得的财产，原则上归双方共同所有，使用共同财产支付购房款的，房屋登记在谁名下不影响其共同财产的属性。

（2）若购房资金来自一方婚前个人财产，且双方有明确书面约定该房屋仅归出资方个人所有，则该房屋可能被认定为出资方的个人财产。这种约定需真实有效，能充分证明双方对房屋归属的一致意见。

（3）父母出资为子女购房且登记在自己子女名下，若父母明确表示该出资仅赠与自己子女，则该房屋可认定为该子女的个人财产。父母的赠与意思表示需通过书面协议或其他合法形式固定，避免模糊不清导致争议。

提醒：
婚姻期间购房时，建议通过书面协议明确房屋归属；父母出资购房时，应保留明确赠与子女个人的证据，如书面赠与合同等。涉及房屋归属争议时，建议咨询专业法律人士获取针对性分析。

（一）婚姻期间用夫妻共同财产购买房屋，即使只登记在一方名下，一般认定为夫妻共同财产，离婚时双方有权平等分割。

（二）若想将房屋认定为个人财产，需满足两个条件。一是购房资金来源于婚前个人财产，需保留相关证据，如资金从婚前个人账户转出的银行记录。二是需与配偶书面约定该房屋仅归自己所有。

（三）若由父母出资购房并登记在自己子女名下，父母需明确表示该赠与仅归子女个人所有，最好签订书面赠与协议，避免被认定为对夫妻双方的赠与。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

婚姻关系存续期间购买的房屋，即便房产证仅登记其中一方姓名，多数情况下仍属于夫妻共同财产。生活中常有人误以为写谁名字就是谁的，但法律规定这段时间内双方取得的财产原则上归共同所有，用共同财产购房时，登记名字不影响其共同属性。

不过存在例外情形。若购房资金来自其中一方婚前个人财产，且有明确约定房屋仅归自己所有，该房屋可能被认定为个人财产。

此外，父母出资购房并登记在自己子女名下，同时明确表示赠与子女个人的，该房屋会被视为子女的个人财产。