父亲给儿子买的房子归属权是谁

结论：父亲出资为儿子购买的房屋归属权需根据出资时间、出资比例及是否有书面约定等情况综合判断。
法律解析：根据民法典及相关司法解释，父亲为儿子购置房屋的归属需分情况认定。婚前父亲出资购房并登记在儿子名下的，该房屋属于儿子的个人财产。婚后父亲全额出资且房屋登记在儿子名下的，视为对儿子一方的赠与，房屋归儿子个人所有。婚后父亲仅部分出资且未明确表示赠与儿子一方的，一般认定为对夫妻双方的赠与，房屋属于夫妻共同财产。若有书面协议明确约定房屋归属的，应当按照协议内容确定归属权。这些规定旨在明确家庭成员间的财产权利边界。如果您对房屋归属问题存在疑问，或者需要起草书面协议明确权利义务，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

父亲为子女购置的房屋归属权需结合具体情况判定，关键因素包括出资时间、产权登记情况及是否存在明确赠与约定。

1.婚前出资且登记在子女名下的，房屋属子女个人财产。婚前父母出资购房并将产权登记在子女一人名下，该行为应认定为对子女个人的赠与，房屋所有权归子女单独所有，与后续婚姻关系无关。

2.婚后全额出资且登记在子女名下的，房屋归子女个人所有。婚后父母全额支付购房款，且产权仅登记在自己子女名下，视为对子女一方的单独赠与，房屋不属于夫妻共同财产范畴。

3.婚后部分出资未明确赠与一方的，房屋一般为夫妻共同财产。婚后父母仅支付部分购房款，且未以书面形式明确表示该出资仅赠与子女一人，则该出资视为对夫妻双方的赠与，房屋整体属于夫妻共同财产。

4.有书面协议约定的，按协议确定归属。无论婚前或婚后，若父母与相关方签订书面协议明确房屋归属，应优先依据协议内容确定房屋所有权人，协议约定具有优先法律效力。

法律分析：
（1）婚前父亲出资购买房屋并将产权登记在儿子名下，该房屋属于儿子的个人财产。

（2）婚后父亲全额出资购买房屋并登记在儿子名下，视为对儿子一方的赠与，房屋归儿子个人所有。

（3）婚后父亲仅部分出资购买房屋，且未通过书面形式明确表示赠与儿子一方，一般认定为对夫妻双方的赠与，房屋属于夫妻共同财产。

（4）若存在书面协议明确约定房屋的归属权，无论婚前还是婚后，均按照协议内容确定房屋的归属。

提醒：
父亲为儿子购房时，建议签订书面协议明确赠与对象及房屋归属细节，避免后续财产纠纷；若对房屋归属有争议，可咨询专业法律人士获取针对性分析。

（一）婚前父亲出资购房并登记在儿子名下，房屋属于儿子的个人财产。

（二）婚后父亲全额出资购房并登记在儿子名下，视为对儿子一方的赠与，房屋归儿子个人所有。

（三）婚后父亲部分出资购房且未明确表示赠与儿子一方，房屋属于夫妻共同财产。

（四）若有书面协议明确约定房屋归属，按照协议确定归属权。

法律依据：最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条规定
1.当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
2.当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

婚前父亲出资购房并登记在儿子名下时，该房屋属于儿子的个人财产，不会因后续婚姻关系变化而改变归属性质。

婚后父亲全额出资买房且仅登记在儿子名下，此行为视为对儿子一方的单独赠与，房屋仍归儿子个人所有，不纳入夫妻共同财产范围。

婚后父亲仅支付部分购房款，且未明确表示只赠与儿子一人时，该部分出资通常认定为对夫妻双方的赠与，房屋对应份额属于共同财产。

若家庭成员间签订了合法有效的书面协议，明确约定房屋归属，则直接按照协议内容确定房屋的最终归属权，不再适用上述一般情形。