或在手机浏览器中输入 m.64365.com
微信扫码，关注律图公众号 免费问律师
离婚后儿子和父亲买的房子归属谁的
【法律意见】父母将房产过户给儿子，就是将房产赠与儿子。如果没有在赠与合同中注明仅赠与儿子一个人，就属于儿子儿媳的夫妻共同财产，离婚时，儿媳妇就有权分割房产。【法律依据】《婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
您好，对于您提出的问题，我的解答是,【法律意见】变更抚养权的，可以由孩子父母协商确定。父母无法协商一致的，母亲可以到要求变更。【法律依据】第三十六条 父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民根据子女的权益和双方的具体情况判决。
既然有孩子，这个家庭就还有家庭成员，那么这个家庭继续存在着，提哪门子继承啊，土地是家庭成员共同承包使用，孩子本来就有承包权，谁这么狠心剥夺孩子的承包权，给弄个继承，良心去那了。如果孩子非常小，就要爷爷奶奶照顾这个家了，当然孩子的其他直系亲属也可以，但是不能当户主。法律上允许孤儿自己做户主，别有用心的人就不要打人家的土地的主意了。政府能够根据实际情况以及家人意愿合理依法的安排户主，群众不要想的太自由了
《土地管理法》规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准。”也就是说只有经过行政确定程序，才发生宅基地使用权确立的效力，虽然子女出全资建房，但重建后宅基地使用权并没有发生变化。根据我国民法中“房随地走”、“地随房走”原则，土地使用权和房屋所有权为一人所有，不可分离，因此，建成的房屋仍属于父母所有。
专业解答按实际情况，父亲去世，孩子抚养权就归母亲了。但有负担能力的祖父母、外祖父母，对于父母已经死亡或父母无力抚养的未成年的孙子女、外孙子女，可以主张对孙子女的抚养权。
专业解答如果父亲留下了遗嘱，将按照遗嘱进行财产分割。如果没有遗嘱，将按照法定继承程序分配财产，合法配偶、所有亲生子女和亲生父母都是第一顺位继承人，拥有相同的继承权。如果父亲在二婚后有新生子女，他们也有与第一段婚姻子女相当的权益。对于年纪较大的继子女，如果没有被父亲抚养和教养满两年，则没有直接的继承权。
专业解答如果孩子平时一直跟父亲生活，祖父母也不能提供帮助的，抚养权一般可以归属于孩子母亲，但如果祖父母提供直接帮助，孩子抚养权可以归属于孩子父亲。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。
专业解答在我国法律框架下，子女翻修父母旧房，产权仍归父母。因“房随地走、地随房走”原则，土地使用权与房屋所有权应归于同一主体。若子女与父母非同一户籍，且宅基地以父母名义申请，则宅基地使用权归父母，房屋产权亦然。子女翻修房屋，所建房屋属父母个人财产，可通过合法继承获得权益。
专业解答房产归属以房屋所有权证书为准，若证书归儿子所有，房产即归其所有。但父母若持有出资证明，可依法通过法律手段争取权益。在此过程中，儿子仍拥有办理抵押贷款、买卖过户等法定权利。这一规定旨在平衡双方权益，确保公平正义。在实际操作中，建议双方充分沟通，寻求最佳解决方案，以维护家庭和谐。
法律问题专业剖析，免费提供法律问题诊断分析报告~
律师三重认证，为您提供更专业、更权威的真人律师~
说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
耐心等
律师在休息时间解答，请耐心等待
巧咨询
还有疑问？及时追问律师回复
想获取更多房产纠纷资讯
