夫妻房子从两人名变更一人需要多少费用

夫妻间房产从两人名下变更为一人名下，通常分为婚姻关系存续期间的婚内更名和离婚后的离婚析产更名两种情形，两种情况的办理费用均较低，且无需缴纳高额税费。

婚姻关系存续期间办理婚内更名，主要费用为工本费，一般在100元左右。这种变更不涉及房屋产权的实质性转移，因此无需缴纳契税、个人所得税、增值税等税费。办理时，夫妻双方需携带身份证、结婚证、房产证等材料，到当地不动产登记中心提出申请，填写相关表格，经审核通过后即可完成更名手续。

若夫妻离婚后通过离婚析产办理更名，只需缴纳一定的登记费等费用，通常在几百元范围内。办理时需携带离婚证明材料、身份证、房产证等，到不动产登记中心办理相关手续，审核通过后即可完成更名。

法律分析：
（1）婚姻关系存续期间办理房产从两人名变更为一人名，属于婚内房产更名，不涉及房屋产权的实质性转移，因此无需缴纳契税、个人所得税、增值税等税费，主要费用为工本费，一般在100元左右。

（2）办理婚内房产更名时，夫妻双方需携带身份证、结婚证、不动产权证书等材料，到当地不动产登记中心提出申请，填写相关表格，经审核通过后即可完成更名手续。

（3）若夫妻离婚后通过离婚析产办理房产更名，也无需缴纳高额税费，仅需缴纳一定的登记费等费用，通常在几百元范围内。

提醒：
办理房产更名前需确认婚姻状态并准备齐全所需材料；若房屋存在未还清的贷款，需先与贷款银行沟通，确认是否需要变更贷款合同后再办理更名手续。

（一）婚姻关系存续期间办理房产更名，属于婚内财产约定的实际操作，不涉及房屋产权的实质性转移，费用较低，主要为工本费，一般在100元左右。办理时，夫妻双方需共同携带身份证、结婚证、房产证等材料，到当地不动产登记中心提出申请，填写相关表格，经审核通过后即可完成更名手续。

（二）若夫妻离婚后通过离婚析产办理更名，需先持离婚协议或法院生效法律文书，到不动产登记中心申请。此时费用主要为登记费等，通常几百元，无需缴纳契税、个人所得税、增值税等税费。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条：
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

婚内夫妻将共有房产变更为一方单独所有，属于产权登记的调整，不会产生高额费用。办理时仅需支付工本费，金额大约在100元左右，无需缴纳契税、个人所得税或增值税等税费。双方需携带身份证、结婚证及房产证等材料，前往当地不动产登记中心提交申请并填写表格，审核通过后即可完成更名。

离婚后通过析产方式办理房产更名，同样无需缴纳大额税费，仅需支付登记相关的少量费用，一般在几百元范围内。办理时需提供离婚相关证明文件及房产资料，按登记中心流程提交申请即可完成变更。

结论：夫妻婚内房产从两人名变更为一人名，或离婚析产后办理更名，费用均较低，无需缴纳契税等大额税费。

法律解析：婚姻关系存续期间办理房产更名，属于夫妻对共同财产的内部调整，不涉及房屋产权的实质性转移。依据现行法律规定，此类变更无需缴纳契税、个人所得税、增值税等税费，仅需缴纳工本费，一般在100元左右。办理时，夫妻双方需携带身份证、结婚证、房产证等材料，到当地不动产登记中心提出申请并填写相关表格，经审核通过后即可完成更名手续。若夫妻离婚后通过离婚析产办理更名，同样不涉及产权的转移，只需缴纳几百元的登记费。若对具体办理流程、所需材料或费用细节有疑问，建议向当地不动产登记中心或专业法律人士咨询，以获取准确信息。