夫妻离婚后房屋收租的租金怎么算

结论：夫妻离婚后房屋租金归属取决于房屋产权归属及性质。

法律解析：1.若房屋为一方婚前个人财产，婚后产生的租金通常属于个人财产，离婚后租金归产权方所有。若该房屋出租过程中另一方付出管理劳动等，双方可协商给予适当补偿。2.若房屋属夫妻共同财产，离婚时已分割产权的，按各自产权比例分配租金；若离婚时未分割产权的，双方可先协商确定租金分配比例，协商不成可向法院起诉，法院会综合考虑双方对房屋的贡献等因素作出判决。若你对房屋租金归属仍有疑问，可向专业法律人士咨询以获取更详细的解答。

离婚后房屋租金的归属，关键在于房屋本身的产权归属与性质。

1.若房屋为一方婚前个人财产，婚后产生的租金通常属于产权方的个人财产，离婚后租金自然归产权方所有。若在房屋出租过程中，另一方曾付出管理劳动等实际贡献，双方可协商给予其适当补偿。

2.若房屋属于夫妻共同财产，离婚时已对房屋产权进行分割的，租金需按照双方各自享有的产权比例进行分配。

3.若房屋属于夫妻共同财产但离婚时未分割产权，双方可先协商确定租金分配比例；协商不成的，可向法院提起诉讼，法院会综合考量双方对房屋的贡献等因素作出判决。

法律分析：
（1）若房屋为一方婚前个人财产，离婚后该房屋产生的租金归产权方所有。若在房屋出租过程中，另一方曾付出管理劳动等实际贡献，可通过协商向产权方主张适当补偿。

（2）若房屋属于夫妻共同财产，离婚时已分割产权的，双方按各自产权比例分配租金；若离婚时未分割产权，可先协商确定租金分配比例，协商不成的可向法院起诉，法院会综合考量双方对房屋的贡献等因素作出判决。

提醒：离婚时应明确房屋产权归属及租金分配方案，若存在管理房屋的劳动投入，需保留相关证据以便后续主张权益。

（一）若房屋为一方婚前个人财产，离婚后租金归产权方所有。如果另一方在出租过程中付出管理劳动，可协商要求适当补偿。

（二）若房屋属于夫妻共同财产，离婚时已分割产权的，租金按各自产权比例分配。

（三）若房屋属于夫妻共同财产且离婚时未分割产权的，双方可先协商租金分配比例，协商不成可向法院起诉，法院会综合考虑双方对房屋的贡献等因素判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的生产、经营、投资的收益为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。
第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。

婚前个人名下的房屋，离婚后该房屋产生的租金收益通常归产权人所有。如果另一方在房屋出租期间帮忙处理过招租、维修等管理事务，双方可以协商给予适当的经济补偿。

夫妻共同所有的房屋，若离婚时已分割好产权份额，租金收益按各自的份额比例分配；若离婚时尚未分割产权，双方可先协商租金分配方式，协商不成可向法院起诉，法院会结合双方对房屋的贡献程度等因素作出判决。