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离婚时分割婚后按份共有的房产，优先依据双方已有的分割协议执行。
若无协议，法院会按房产登记的份额比例分配权益，比如一方占七成另一方占三成，就按此比例处理。
分割方式多样：双方都要房可竞价，价高者得并按比例补偿对方；一方要房另一方不要，得房方补对方份额对应的钱；都不要则拍卖变卖，价款按份额分。
结论：离婚时婚后按份共有的房产优先依双方约定分割，无约定则按份额比例处理，分割方式包括竞价取得、折价补偿或拍卖变卖后按份额分配价款。
法律解析：
根据民法典规定，按份共有的不动产，共有人可协商确定分割方式；无法协商的，可通过实物分割折价或拍卖变卖等方式处理。离婚时涉及婚后按份共有的房产，首先按双方已有的分割协议执行。若没有协议，因房产为按份共有，法院通常按照双方登记的份额比例分割房屋权益。具体分割方式有三种，双方都主张房屋所有权的，可竞价取得，出价高者获得房屋并按份额向对方支付补偿；一方主张另一方不主张的，取得房屋的一方按份额给予对方经济补偿；双方均不主张的，可将房屋拍卖或变卖，所得价款按份额分配。若对房产分割的具体操作或补偿金额计算存在疑问，建议向专业法律人士咨询以获得针对性指导。
离婚时，婚后按份共有的房产分割需优先遵循双方的自主约定，若未达成约定，法院会结合房产登记的份额比例及实际情况进行处理，保障双方合法权益。
1.双方有明确房产分割协议的，直接按照协议内容执行。协议需为双方真实意思表示且不违反法律规定，才能作为有效的分割依据。
2.没有分割协议的情况下，法院通常按照房产登记的份额比例确定双方应得的权益份额。例如登记份额为七比三，双方则按此比例享有房屋的财产权益。
3.具体分割方式需结合双方意愿选择。若双方均希望获得房屋所有权，可通过竞价方式确定归属，出价较高的一方取得房屋，并按份额向另一方支付相应补偿；若仅一方主张房屋所有权，获得房屋的一方需按份额给予另一方经济补偿；若双方均不主张房屋所有权，可对房屋进行拍卖或变卖，所得价款按照份额比例分配。
法律分析：
（1）优先依据双方约定处理。婚后按份共有的房产，离婚时若双方已就分割达成合法协议，法院会尊重协议内容执行。协议需是双方真实意思表示，且不违反法律强制性规定，例如约定房产归一方所有并由其补偿另一方相应份额的价款，或约定按特定方式分配房屋权益等情况。
（2）无约定时按登记份额比例分割。若双方未签订分割协议，法院会按照房产登记簿上记载的双方份额比例进行分割。例如房产登记中一方占有的份额较高，另一方占有的份额较低，分割时将直接依据该比例确定双方应得的房屋权益或对应经济价值。
（3）分割方式的具体情形。双方均主张房屋所有权的，可通过竞价方式确定归属，出价高的一方取得房屋，并按份额比例向对方支付补偿款；一方主张所有权另一方放弃的，取得房屋的一方需按份额比例向对方支付经济补偿；双方均放弃所有权的，法院会依法拍卖或变卖房屋，将所得价款按份额比例分配给双方。
提醒：
离婚分割按份共有房产时，需保留房产份额登记证明、分割协议等证据；若对分割方式或份额有争议，建议及时咨询专业法律人士，避免权益受损。
（一）优先按照双方约定处理。若离婚时双方已就按份共有的房屋分割达成协议，且协议内容不违反法律规定，就依照协议执行分割。
（二）无约定时按份额比例分割。若双方未达成分割协议，法院通常会根据房产登记的按份共有比例分配房屋权益，比如一方占一定比例份额，另一方占剩余比例份额，即按该比例确定各自应得部分。
（三）具体分割操作方式多样。双方都想要房屋的，可通过竞价取得，出价高者获得房屋所有权，并按份额比例向另一方支付经济补偿。
双方中一方想要房屋另一方不想要的，由取得房屋的一方按份额比例向另一方支付对应价值的补偿款。
双方都不想要房屋的，可将房屋拍卖或变卖，就所得价款按份额比例分配。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零四条，内容如下：
共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。
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