房屋婚前财产离婚如何分配

（一）若婚前全款买房且产权登记在自己名下，要保留好购房合同、付款凭证等相关证据，证明房屋是用个人财产购买，这样在离婚时能确保房屋作为个人财产不被分割。
（二）若婚前付首付婚后共同还贷，要保存好婚后还贷的银行流水等记录，以便在离婚时计算共同还贷及增值部分，争取合理补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产。这明确了婚前财产属于个人财产，离婚时不参与分割。

1.婚前财产属于个人财产，离婚时不参与分割。比如一方婚前全款买房且产权登记在自己名下，该房屋就是其个人财产。
2.若婚前一方付首付，婚后共同还贷，离婚时房屋归产权登记方，但要补偿另一方婚后共同还贷及增值部分。
3.补偿数额由法院根据相关款项和增值部分，按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。总体上，婚前房产离婚原则归购买方，仅补偿婚后共同参与部分。

结论：
婚前财产属个人财产，离婚时不参与分割；婚前全款购买且登记在购买方名下的房屋归购买方；婚前付首付婚后共同还贷的房屋归产权登记方，但要对另一方婚后共同还贷及增值部分补偿。
法律解析：
依据《民法典》，一方的婚前财产属于个人财产。婚前全款购买且产权登记在购买方名下的房屋，因其完全由购买方婚前出资，所以明确为个人财产。而婚前一方付首付，婚后共同还贷的情况，房屋虽归产权登记方，但婚后共同还贷及对应增值部分有另一方的贡献，所以需给予补偿，补偿数额会由法院按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果在处理离婚财产分割问题上存在疑惑，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.婚前财产中的房屋在离婚时原则上属于购买方，不参与分割。依据《民法典》，一方婚前财产为个人财产，像婚前全款购买且产权登记在自己名下的房屋，明确属于个人财产。
2.若婚前一方付首付，婚后共同还贷，离婚时房屋归产权登记方，但要对另一方婚后共同还贷及增值部分补偿。补偿数额由法院按照顾子女、女方和无过错方权益的原则，根据双方婚后共同还贷支付款项及其对应财产增值部分判决。
3.建议夫妻双方婚前明确财产归属，可签订婚前财产协议并进行公证。婚后若共同还贷，注意保留相关还款凭证，以备不时之需。

法律分析：
（1）依据民法典，婚前财产属于个人财产，离婚时不参与分割。像婚前全款购买且产权登记在购买方名下的房屋，就明确是个人财产。
（2）对于婚前一方付首付、婚后共同还贷的房屋，离婚时归产权登记方。不过要对另一方婚后共同还贷及增值部分给予补偿。
（3）补偿数额由法院根据双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

提醒：
在处理婚前财产房屋分割问题时，要注意收集婚后共同还贷等相关证据。不同的案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。