5年租房合同多少违约金

（一）查看合同约定。仔细查阅5年租房合同，若合同中明确约定了违约金比例或数额，直接按照约定来确定违约金。
（二）计算实际损失。若合同无约定，需计算因对方违约给自己造成的损失，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，涵盖合同履行后可获得的利益。
（三）酌定违约金。当损失难以确定时，可依据违约情节及相关法律规定酌定，例如参照租金的一定比例。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

1.违约金数额要根据合同约定和实际损失来定。合同明确约定了比例或数额的，就按约定执行。

2.违约金主要是弥补守约方因违约遭受的损失。没约定的，损失赔偿额相当于违约造成的损失，含可得利益，但不超违约方预见范围。

3.5年租房合同违约金，有约定按约定；没约定结合实际损失判断，损失难确定的，可依违约情节和法律酌定，如参照租金比例。

结论：
5年租房合同违约金数额，有约定按合同约定执行，无约定则结合实际损失判断，损失难确定时依违约情节和法律规定酌定。
法律解析：
根据相关法律规定，违约金主要是为弥补守约方因违约方违约导致的损失。当租房合同明确约定了违约金比例或数额，就应按照约定来确定违约金。若合同未作约定，违约方需赔偿的损失数额应等同于因违约造成的损失，涵盖合同履行后可获得的利益，不过不能超出违约方订立合同时可预见或应预见的因违约可能带来的损失。在5年租房合同中，若出现违约情况，先查看合同是否有违约金的具体约定，有约定从约定；没有约定就根据实际损失情况判断。若损失难以确定，可参照违约情节以及法律规定，如参照租金一定比例等酌定违约金数额。如果大家在租房合同违约金方面存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议。

1.违约金数额确定需结合合同约定与实际损失。合同明确约定违约金比例或数额的，按约定执行，其目的主要是弥补守约方因违约造成的损失。
2.若合同未约定违约金，损失赔偿额应相当于违约所造成的损失，涵盖合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。
3.对于5年租房合同违约金，有约定按约定；无约定则结合实际损失判断，若损失难确定，可依违约情节和相关法律规定酌定，例如参照租金一定比例。

建议在签订租房合同时明确约定违约金，避免纠纷；发生违约情况时，双方应积极协商，若协商不成可通过法律途径解决。

法律分析：
（1）违约金数额的确定遵循有约定从约定、无约定结合实际损失的原则。当合同明确约定违约金比例或数额时，应按照约定执行，这体现了合同自治的精神。
（2）违约金的主要功能是弥补守约方因对方违约而遭受的损失。若合同未约定违约金，损失赔偿额应与违约造成的损失相当，包含合同履行后可获得的利益，但不能超出违约方订立合同时可预见的损失范围。
（3）对于5年租房合同违约金，若合同有约定就按约定处理；若没有约定，则要结合实际损失判断，当损失难以确定时，可依据违约情节和相关法律规定酌定，例如参照租金的一定比例。

提醒：
签订合同时应明确约定违约金条款，发生违约纠纷时若情况复杂，建议咨询专业法律人士进一步分析。