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婚前协议中约定赠与房产的分割，需结合具体情形确定处理方式。
1.若赠与房产已完成过户登记，产权转移至受赠方名下，离婚时该房产属于受赠方个人财产，不参与夫妻共同财产分割。
2.若房产未办理过户登记，赠与人在过户前可依法行使任意撤销权撤销赠与，但经过公证的赠与合同除外。若赠与合同经过公证，赠与人不得随意撤销，离婚时应按照协议约定分割房产。
3.若婚前协议存在欺诈、胁迫等情形，当事人可在法定期限内向法院请求撤销该协议，协议被撤销后，再重新对房产进行分割。
法律分析：
（1）婚前协议约定赠与的房产若已完成过户登记，产权转移至受赠方名下，离婚时该房产属于受赠方个人财产，不参与夫妻共同财产分割。
（2）若房产未办理过户登记，但赠与合同已经过公证，赠与人不得行使任意撤销权，离婚时应按照婚前协议约定分割该房产。
（3）若房产未办理过户登记且赠与合同未经过公证，赠与人可在过户前行使任意撤销权撤销赠与，撤销后该房产不按婚前协议约定分割，仍属于赠与人个人财产。
（4）若婚前协议存在欺诈、胁迫等可撤销情形，当事人可在法定期限内向法院请求撤销该协议，待协议被撤销后，再就房产分割问题重新处理。
提醒：
婚前协议约定赠与房产时，建议及时办理过户登记以保障权益；若暂时无法过户，可对赠与合同进行公证；若认为协议存在欺诈或胁迫情形，需在法定期限内主张权利。
（一）婚前协议约定赠与房产，若已完成过户登记，房产产权转移至受赠方，离婚时该房产属于受赠方个人财产，不参与夫妻共同财产分割。
（二）若未办理过户登记，且赠与协议未经过公证，赠与人在过户前可行使任意撤销权撤销赠与，离婚时该房产仍归赠与人所有，不分割给受赠方。
（三）若未办理过户登记，但赠与协议经过公证，赠与人不得随意撤销赠与，离婚时需按照婚前协议约定处理该房产。
（四）若婚前协议存在欺诈或胁迫情形，当事人可在法定期限内向法院请求撤销该协议，之后再对房产进行重新分割。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
婚前协议中约定赠与的房产，若已完成过户登记，产权即归受赠方所有，离婚时该房产属于个人财产，不参与共同财产分割。
若房产尚未过户，赠与人在过户前可随时撤销赠与，但经过公证的赠与协议除外；公证后的协议，赠与人无法随意撤销，离婚时需按协议约定分割房产。
若婚前协议存在欺诈或胁迫等情况，当事人可在法定期限内向法院申请撤销协议，待协议撤销后再重新分割相关房产。
结论：婚前协议约定赠与房产的分割，需结合房产过户情况、赠与合同是否公证及协议效力确定。
法律解析：根据民法典关于赠与合同的规定，赠与房产的权利转移以过户登记为生效要件。若房产已完成过户登记，产权转移至受赠方，离婚时该房产属于受赠方个人财产，不参与夫妻共同财产分割。若房产未过户登记，未经过公证的赠与合同，赠与人可在过户前行使任意撤销权撤销赠与，离婚时不按协议约定分割房产；经过公证的赠与合同，赠与人不得随意撤销，离婚时需按照协议约定分割房产。此外，若婚前协议存在欺诈胁迫等情形，当事人可在法定期限内向法院请求撤销该协议，之后再重新分割房产。遇到此类婚前协议赠与房产的分割问题，建议向专业法律人士咨询，以便根据具体情况获得准确的法律指引。
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