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确定合同违约金赔偿责任标准怎么做

丁** 安徽-芜湖 合同违约咨询 2025.12.31 07:50:31 476人阅读

确定合同违约金赔偿责任标准怎么做

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结论:
合同违约金赔偿责任优先按合同约定执行,约定不合理可请求调整;未约定则主张实际损失及可得利益,需提供证据。

法律解析:
根据民法典规定,合同违约金赔偿责任的确定首先以合同约定为依据。若合同明确约定了违约金数额或计算方法,一般按照约定履行,但当约定的违约金过分高于或低于违约造成的损失时,当事人可请求法院或仲裁机构适当减少或增加。判断违约金是否过分高于损失,通常以违约行为造成的实际损失为基础,若违约金超过损失的百分之三十,可认定为过分高于损失。若合同未约定违约金,当事人可主张违约方赔偿因违约所造成的实际损失,包括合同履行后可获得的利益,但该赔偿金额不得超过违约方在订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。主张赔偿时,当事人需要提供证据证明实际损失的具体情况。如果在合同违约金的认定或主张过程中存在疑问或争议,建议及时向专业法律人士咨询,以更好地维护自身合法权益。

2025-12-31 12:48:08 回复
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确定合同违约金赔偿责任的标准需分两种情况处理,优先依据合同约定,若无约定则按实际损失主张,同时约定的违约金不合理时可请求调整。

1.合同明确约定违约金数额或计算方法的,一般按约定执行。但当约定的违约金过分高于或低于违约造成的实际损失时,当事人有权请求法院或仲裁机构适当调整。判断是否过分高于损失,通常以违约造成的损失为基础,若违约金超过损失的百分之三十,可认定为过分高于损失。

2.合同未约定违约金的,当事人可主张违约方赔偿因违约造成的损失。损失范围包括实际发生的损失,以及合同履行后可以获得的利益,但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。主张赔偿时,当事人需提供证据证明实际损失的具体情况。

2025-12-31 12:03:59 回复
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法律分析:
(1)确定合同违约金赔偿责任,首先依据合同约定内容。若合同明确约定违约金数额或计算方法,一般按约定执行。但约定的违约金过分高于或低于违约造成的损失时,当事人可请求法院或仲裁机构适当减少或增加。判断是否过分高于损失,通常以违约造成的实际损失为基础,超过损失百分之三十的可认定为过分高于。

(2)若合同未约定违约金,当事人可主张违约方赔偿因违约所造成的损失,包括合同履行后可获得的利益,但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失范围。主张该赔偿时,当事人需提供证据证明实际损失的存在及具体数额。

提醒:
当事人约定违约金时应合理预估可能的损失,避免约定过高或过低影响权益保障;主张损失赔偿时需注意留存证明实际损失的相关证据,如交易记录、费用凭证等。

2025-12-31 10:51:21 回复
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(一)优先依据合同约定确定违约金责任。若合同中明确约定了违约金的数额或者计算方法,通常按照约定执行。

(二)约定违约金不合理时可申请调整。如果约定的违约金过分高于或者低于违约造成的实际损失,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少或者增加。判断是否过分高于损失,一般以实际损失为基础,超过损失百分之三十的部分可认定为过分高。

(三)合同未约定违约金时的处理方式。若合同没有约定违约金,当事人可以主张违约方赔偿因违约造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但该利益不得超过违约方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。主张损失时需要提供证据证明实际损失的存在。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条,内容如下:
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

2025-12-31 09:40:10 回复
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合同违约金的赔偿责任,优先按照合同中的明确约定执行。若约定的金额或计算方式与实际损失差距过大,当事人可请求法院或仲裁机构适当调整;其中,约定金额超过实际损失百分之三十的,通常会被认定为过高。

若合同未约定违约金,可要求违约方赔偿因违约造成的实际损失,包括合同履行后能获得的合理利益,但不得超出违约方在订立合同时能预见到的损失范围。主张赔偿时,需提供证据证明自身损失情况。

2025-12-31 08:08:18 回复

但是由于商品房买卖合同大多属于格式格式,对于违约责任的承担方式约定相对比较明确,一旦出现约定不明的情况,我们也可以根据《商品房买卖解释》的有关规定确定有关损失的计算方法。《商品房买卖解释》第17条规定:商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,逾期交付使用房屋的,按照逾期交付房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。《商品房买卖解释》第18条第2款规定:由于出卖人的原因,买受人在规定期限内未能取得房屋所有权证书的,除当事人有特殊原因外,出卖人应当承担违约责任;如果商品房买卖合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行银行规定的金融机构记收逾期贷款利息的标准计算。另外,在《商品房买卖解释》对某些违约承担违约责任的计算则另有规定,具体包括:1、出卖人恶意违约。具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款以及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。这显然是针对先卖后抵、一房数卖的行为所作出的惩罚性规定。2、出卖人存在欺诈行为。出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款以及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:故意隐瞒没有取得商品房预售许可证吗的事实或提供虚假商品房预售许可证明;故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。在治理同样适用惩罚性赔偿。

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