离婚时，房产合同共同共有该如何分割

离婚时房产合同标注共同共有的房产，双方可先自主协商分割方案，协商一致的结果具有法律约束力，双方需按约定履行。

若协商无果，法院会结合房产实际情况，依照照顾子女、女方及无过错方权益的原则作出判决。

婚后用夫妻共同财产购买的房产，一般均等分割；若一方购房时贡献较大，如支付大部分房款，法院会适当考虑该因素调整分割比例。

房产涉及父母出资的，需先明确出资性质，再判断是否属于夫妻共同财产，进而确定具体分割方式。

结论：
离婚时共同共有的房产，优先由双方协商分割；协商不成的，法院会结合财产情况、照顾子女女方无过错方权益及出资贡献等因素判决。

法律解析：
根据民法典婚姻家庭编相关规定，离婚时共同共有的房产分割需遵循以下规则。首先，双方可自行协商分割方式，达成的一致意见对双方具有法律约束力。其次，协商不成时，法院会依据房产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则作出判决。再次，分割时会考量具体因素，若房产为婚后用夫妻共同财产购买，通常均等分割；若一方购房时贡献较大如支付大部分房款，法院会适当倾斜；若涉及父母出资，需根据出资性质判断是否属于共同财产，进而确定分割方式。若您遇到离婚房产分割的实际问题，建议向专业法律人士咨询，以获得针对性的法律帮助。

离婚时房产合同标注为共同共有的，分割需先以双方协商为主，达成的一致意见具有法律约束力；若协商无果，人民法院会根据房产实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

1.婚后共同出资购房的分割建议：若房产是婚后用夫妻共同财产购买，一般可均等分割。若一方在购房时贡献较大，如支付了大部分房款，应提前收集好支付凭证、银行流水等证据，在诉讼中向法院提交，以争取更合理的分割比例。

2.父母出资情况的处理要点：若房产涉及父母出资，需明确出资性质。若为赠与，需确认是否有明确只赠与一方的约定；若为借款，需保留借条、转账记录等证据，以便法院认定是否属于共同债务，进而确定房产分割方式。

3.协商分割的注意事项：协商分割时，应将具体方案（如房产归一方所有并补偿另一方、出售房产后分割房款等）以书面协议形式确定，明确过户时间、税费承担等细节，避免后续产生纠纷。

法律分析：
（1）离婚时共同共有房产首先由双方协商分割，协商达成的一致意见对双方具有法律约束力，双方需按约定履行分割义务。

（2）若双方协商不成，人民法院会根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则作出判决。

（3）如果房产是婚后用夫妻共同财产购买，一般会均等分割；若一方在购房时贡献较大，比如支付了大部分房款，法院会适当考虑该因素，进行更为合理的分割。

（4）若房产涉及父母出资，需根据出资的具体性质判断是否属于夫妻共同财产，进而确定分割方式，例如父母明确赠与一方的出资，对应的房产份额可能不属于共同财产。

提醒：
离婚分割共同房产时，协商应尽量采用书面形式明确约定内容，涉及父母出资的需保留出资凭证等相关证据，不同案情的分割方案存在差异，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）离婚时房产合同显示共同共有的，双方应优先协商处理，达成的一致分割意见对双方具有法律约束力，双方需按约定履行。

（二）若协商不成，可向人民法院提起诉讼。法院会根据房产具体情况判决，比如婚后用夫妻共同财产购买的房产一般均等分割；若一方购房时贡献较大，法院会适当考虑该因素调整分割比例；同时会优先照顾直接抚养子女的一方和无过错方的权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，内容如下：
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。