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1.租户房子失火，房东是否担责要看具体情况。若因房屋质量、电气老化等房东过错导致，房东要赔偿，像未修老化电线引发火灾。
2.若因租户使用不当、疏忽大意导致，如违规用电器、卧床吸烟，租户担责，房东无责。
3.若因第三方导致，如邻居家火灾蔓延，由第三方担责。
4.若责任难定，结合证据，由法院依公平原则和过错程度判定。
结论：
租户房子失火，房东是否担责要视具体情况判断，可能由房东、租户、第三方担责，也可能需法院判定。
法律解析：
依据民法典侵权责任编，若因房屋质量、电气线路老化等房东过错导致失火，房东要承担赔偿责任，像未及时维修老化电线引发火灾就属此类。若因租户使用不当、疏忽大意等自身过错导致失火，如违规使用电器、卧床吸烟等，房东无需担责，由租户承担赔偿责任。若因第三方原因导致失火，如邻居家火灾蔓延，责任由第三方承担。若难以确定责任，需结合具体证据，由法院根据公平原则和过错程度判定责任归属。如果遇到此类复杂的责任判定问题，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
1.租户房子失火，房东是否负责需分情况而定。如因房屋质量、电气线路老化等房东过错导致失火，房东要担责，像未及时维修老化电线引发火灾就属此类。
2.若因租户使用不当、疏忽大意等自身过错导致失火，如违规使用电器、卧床吸烟，房东无责，由租户承担赔偿责任。
3.要是因第三方原因，如邻居家火灾蔓延导致失火，责任由第三方承担。
4.当难以确定责任时，需结合具体证据，由法院根据公平原则和过错程度判定责任归属。
建议房东定期检查房屋设施，及时维修老化部件；租户规范使用电器等设施，避免违规操作。遇到火灾时及时固定证据，以便后续责任认定。
法律分析：
（1）当房屋自身存在质量问题、电气线路老化等房东过错引发失火时，房东要承担赔偿责任。这是因为房东有义务保障出租房屋的安全性，若因自身疏忽未履行该义务导致火灾，就需对造成的损失负责。
（2）若因租户使用不当、疏忽大意等自身过错造成失火，房东无需担责，由租户承担赔偿责任。租户在租赁期间有合理使用房屋及设施的义务，因其不当行为引发火灾，自然要为损失负责。
（3）若因第三方原因导致失火，责任由第三方承担。比如邻居家火灾蔓延过来，理应由邻居承担相应责任。
（4）若难以确定责任，需结合具体证据，由法院根据公平原则和过错程度判定责任归属。法院会综合各方面因素，作出公正裁决。
提醒：
房东要定期检查房屋设施确保安全，租户应合理使用房屋。遇到责任难定情况，建议咨询专业意见分析。
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