想了解，哪些情况可提确认抵押权无效之诉?

[律师回复]你好，原有案件有处理吗

[律师回复]这种情况需要具体分析合同条款和实际情况。根据劳动合同法规定，变更劳动合同内容需要双方协商一致。如果公司单方面降低薪资标准，您可以提出异议。从法律角度来看，公司不能单方面降低您的劳动报酬，这属于变更劳动合同主要内容。建议您先与公司人事部门沟通，了解降薪的具体原因。如果公司坚持降薪，您可以要求公司出具书面说明。在协商过程中，建议您保留好原劳动合同、工资流水等证据。如果协商不成，您可以向当地劳动监察部门投诉，或者申请劳动仲裁。根据劳动合同法第35条，变更劳动合同应当采用书面形式。下一步建议：1)先与公司友好协商；2)如协商无果，可考虑通过法律途径维权；3)在此期间注意收集和保存相关证据。

[律师回复]你好！具体案情是什么？可与本律师联系。。

[律师回复]您好，我们可以帮您审查修改合同

[律师回复]你好，需要了解诶详细情况

[律师回复]这种情况确实比较棘手，但您不用太着急。根据《民法典》相关规定，卖家在交易后将门面抵押的行为可能构成违约。首先建议您立即做三件事： 1. 检查购房合同条款，看是否有关于产权瑕疵的违约责任约定 2. 尽快到不动产登记中心查询抵押登记的具体情况 3. 收集交易全过程的相关凭证（付款记录、合同文本等）如果抵押是在过户后办理的，您可以主张卖家侵害了您的物权，要求解除抵押；如果是在过户前就已抵押但未告知，则可能涉及欺诈。两种情况下都可以通过法律途径维权。建议先与卖家协商解决，要求其解除抵押。若协商不成，可以准备好材料向法院起诉。需要的话，我们可以帮您起草律师函或准备诉讼材料。

[律师回复]首先得看购房合同里对付款时间和违约金有无明确约定。若合同明确规定了尾款支付时间，你确实逾期支付，售楼部要求付违约金是有一定依据的。不过，若逾期时间短且没给对方造成实质损失，可和售楼部协商少付或不付。若协商不成，可保留证据走法律途径。建议先查看合同，再和售楼部好好沟通，争取达成一致解决方案。

[律师回复]针对您租用3.8吨货运车辆后因经营困难想提前退租的情况，您可能需要承担违约责任，但可通过协商或法律途径尽量减少损失

[律师回复]你好，我是北京田律师，可以免费咨询我157、1886、7184

[律师回复]您好，具体情况您说一下

[律师回复]这种情况一般能解除合同。首先要收集证据证明自己是被骗的，像聊天记录、录音、对方虚假承诺的证据等。收集好证据后，和租车公司协商解除合同，表明自己是受欺诈才签的，要求撤销合同。要是协商不成，可去法院起诉，请求法院判决撤销合同。法院会根据事实和证据来判决，若认定存在欺诈，合同通常会被撤销。

[律师回复]一般来说，主债权合同无效、抵押人无处分权、抵押行为违背公序良俗、恶意串通损害他人权益等情况，可提确认抵押权无效之诉。比如主合同因违法而无效，那基于它的抵押合同也无效；抵押人未经授权拿他人财产抵押，抵押也可能无效。若遇到这些情况，可收集相关证据，向法院起诉要求确认抵押权无效。