房屋离婚后如何分配财产

（一）在处理离婚房产分割时，先明确房屋性质，若为夫妻共同财产，原则上均等分割。
（二）婚后购买且登记在双方名下的房产，若无特别约定，按夫妻共同财产处理，协商不成，法院会综合购房出资、婚姻存续时间、双方对房屋贡献等因素判决。
（三）一方婚前付首付，婚后共同还贷，房屋登记在付首付方名下，房屋归登记方，婚后共同还贷及相应增值部分，登记方对另一方补偿。
（四）一方婚前全款购买且登记在自己名下的房屋，属个人财产，离婚时不分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.确定房屋性质很重要。若为夫妻共同财产，离婚时通常平均分割。

2.婚后买且登记双方名下的房产，无特别约定就是共同财产。协商不好，法院会综合出资、婚期、贡献等因素判决。

3.一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在付首付方名下，房子归登记方，但要补偿另一方共同还贷及增值部分。

4.一方婚前全款买且登记自己名下，是个人财产，离婚不分割。要按实际购房情况和证据确定归属和分配。

结论：
离婚时房屋分割需依据房屋性质、购房情况等确定归属及分配，夫妻共同财产原则上均等分割，个人财产无需分割。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，婚后购买且登记在双方名下的房产，若无特别约定，属于夫妻共同财产，离婚时原则上均等分割。若协商不成，法院会综合购房出资、婚姻存续时间、双方对房屋贡献等因素判决。若一方婚前付首付，婚后共同还贷，房屋登记在付首付方名下，房屋归登记方，但婚后共同还贷及相应增值部分，登记方需对另一方补偿。一方婚前全款购买且登记在自己名下的房屋，属于个人财产，离婚时不参与分割。

在处理离婚房屋分割问题时，情况复杂多样，每一个细节都可能影响最终的结果。如果遇到此类法律问题，建议向专业法律人士咨询，以确保自身权益得到最大程度的保障。

1.离婚时房屋分割需依据房屋性质和具体购房情况确定归属及分配。若为夫妻共同财产，原则上均等分割；若为一方个人财产，则无需分割。
2.对于婚后购买且登记在双方名下的房产，若无特别约定，按夫妻共同财产处理。协商不成时，法院会综合购房出资、婚姻存续时间、双方对房屋贡献等因素判决。
3.一方婚前付首付，婚后共同还贷，房屋登记在付首付方名下，房屋归登记方，但婚后共同还贷及相应增值部分，登记方要对另一方补偿。
4.一方婚前全款购买且登记在自己名下的房屋，属于个人财产，离婚时不参与分割。

建议当事人明确房屋性质，收集购房出资、还贷等相关证据，先尝试协商分割，协商不成可向法院起诉，由法院依法判决。

法律分析：
（1）离婚时房屋分割，首先明确房屋性质很关键。若为夫妻共同财产，原则上均等分割。
（2）婚后购买且登记在双方名下的房产，若无特别约定，通常认定为夫妻共同财产。协商分割不成，法院会综合购房出资、婚姻存续时长、双方对房屋贡献等因素判决。
（3）一方婚前付首付，婚后共同还贷，房屋登记在付首付方名下，房屋归登记方，但婚后共同还贷及对应增值部分，登记方要对另一方补偿。
（4）一方婚前全款购买且登记在自己名下的房屋，属于个人财产，离婚时不参与分割。最终要依据具体购房情况和相关证据确定房屋归属与财产分配。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式不同，建议咨询专业人士进一步分析。