婚前个人财产用婚后买房如何分

法律分析：
（1）当仅用婚前个人财产全额出资买房时，房屋的性质不会因婚姻关系而改变，仍属于个人财产。这是因为资金完全来源于婚前个人财产，产权清晰明确。
（2）若使用个人财产部分出资，婚后有共同还贷的情况，共同还贷部分及对应增值部分，配偶是有权要求补偿的。补偿计算方式为（共同还贷本息÷购房总价款本金及利息）×房产现值，该部分会作为夫妻共同财产进行分割。
（3）若双方对房产归属有书面约定，那么房产的处理就按照约定来执行。这体现了当事人意思自治原则在房产归属问题上的应用。

提醒：
在处理婚前财产婚后买房的问题时，要注意保留好资金来源的相关证据。若情况复杂，建议咨询进一步分析。

（一）若想确保仅用个人财产全额出资购买的房产始终属于个人财产，应保留好购房资金来源于婚前个人财产的证据，如银行转账记录等，证明资金的流向和性质。
（二）当用个人财产部分出资购房时，要注意保存共同还贷的记录，包括银行还款凭证等，以便在需要分割时能准确计算共同还贷部分及对应增值，保障配偶应得的补偿权益。
（三）若双方打算通过书面约定确定房产归属，该书面约定应采用书面形式，内容明确具体，且双方签字确认。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

1.若婚前个人财产婚后全额出资买房，房子仍归个人，不会因结婚改变归属。像用婚前存款买房，产权明确归个人。

2.若用个人财产部分出资，婚后共同还贷及对应增值部分，配偶可要求补偿。补偿计算方式通常是（共同还贷本息÷购房总价款本金及利息）×房产现值，这部分按夫妻共同财产分割。

3.若双方有书面约定，按约定处理房产归属。比如约定房子为夫妻共同共有，就按约定分割。总之，看资金来源和约定确定房产归属与分割方式。

结论：
婚前个人财产婚后买房，房产归属依购房资金来源和双方约定而定，全额用个人财产出资属个人财产；部分用个人财产出资，共同还贷及对应增值部分配偶可要求补偿；有书面约定按约定处理。
法律解析：
依据《民法典》，婚前个人财产属于个人所有。若仅用个人财产全额出资买房，该房屋本质上是个人财产的转化形式，所以仍归个人。若用个人财产部分出资，婚后使用夫妻共同财产还贷，共同还贷的行为意味着双方共同对房屋有投入，因此共同还贷部分及对应增值属于夫妻共同财产，配偶有权要求补偿，补偿计算有相应公式。若双方对房产归属有书面约定，遵循意思自治原则，按约定处理。若在房产归属方面有疑问或遇到相关纠纷，建议向专业法律人士咨询，以准确了解自身权益和应对措施。

婚前个人财产婚后买房，房产归属需依具体情况判定。若仅用个人财产全额出资，房产仍属个人财产，不会因结婚而改变产权归属，如用婚前个人存款买房，产权明确归个人。若用个人财产部分出资，婚后共同还贷部分及其对应增值部分，配偶可要求补偿，通常按（共同还贷本息÷购房总价款本金及利息）×房产现值的方式计算，此部分作为夫妻共同财产分割。若双方有书面约定，则按约定处理房产归属，如约定为夫妻共同共有，就依约定分割。

解决措施和建议如下：
1.婚前财产用于买房时，保留好资金来源证据，证明是个人财产出资。
2.若涉及共同还贷，明确各自出资情况，留存相关凭证。
3.双方有特别约定时，签订书面协议并妥善保存。