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中介让签合同需要注意啥

牛** 海南-南沙群岛 合同订立咨询 2025.12.30 07:49:00 335人阅读

中介让签合同需要注意啥

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法律分析:
(1)明确合同主体十分关键。合法经营资质是中介公司开展业务的基础,核实其名称、地址、联系方式等,可以避免与不正规中介打交道,降低交易风险。
(2)仔细审查服务内容能避免模糊不清的表述。例如在房屋买卖中介中,清晰界定服务范围,能防止中介以各种理由推诿应尽的义务。
(3)关注费用条款可有效避免费用纠纷。明确费用金额、支付方式和时间节点,让双方在费用问题上达成共识。
(4)留意违约条款能保障自身权益。清楚双方的违约情形和责任,在对方违约时可依据合同追究责任。
(5)查看保密条款可保护个人信息安全。防止个人信息被不当泄露和利用。
(6)明确履行期限能使双方清楚服务的时间范围,避免无限期拖延。

提醒:
签合同前要认真审查各项条款,若对合同内容有疑问或不同情况,建议咨询以进一步分析。

2025-12-30 12:42:07 回复
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(一)明确合同主体,要确定中介公司有合法经营资质,认真核实其名称、地址、联系方式等信息,防止与不正规中介签约。
(二)仔细审查服务内容,清晰界定中介应提供的具体服务。如房屋买卖,要明确是否仅提供房源信息,还是包括协助办理过户等。
(三)关注费用条款,明确中介费用的金额、支付方式和时间节点,避免费用方面产生纠纷。
(四)留意违约条款,了解双方在何种情况下构成违约及相应违约责任,保障自身权益。
(五)查看合同中的保密条款,确保个人信息能得到妥善保护。
(六)合同应具备明确的履行期限,让双方清楚服务的起止时间。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定,合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

2025-12-30 12:32:37 回复
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与中介签合同注意事项:
一是明确主体,查看中介合法经营资质,核实其名称、地址等信息。
二是审查服务内容,清楚界定中介具体服务范围。
三是关注费用条款,明确费用金额、支付方式和时间。
四是留意违约条款,了解违约情形及责任。
五是查看保密条款,确保个人信息安全。
六是明确履行期限,知晓服务起止时间。

2025-12-30 11:04:08 回复
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结论:与中介签合同要注意明确合同主体、审查服务内容、关注费用条款、留意违约条款、查看保密条款以及明确履行期限。
法律解析:
依据民法典,合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。明确合同主体能确保交易相对方的合法性和可靠性,若中介公司无合法经营资质,可能导致合同效力存在问题。仔细审查服务内容可避免中介未按约定提供服务引发纠纷。关注费用条款能防止中介乱收费,保障费用支付的合理性和透明度。留意违约条款可在一方违约时,按约定追究其责任,维护自身权益。查看保密条款能保护个人信息不被泄露。明确履行期限有助于确定双方权利义务的时间范围。若在与中介签订合同过程中遇到问题或对合同条款有疑问,可向专业法律人士咨询。

2025-12-30 10:25:36 回复
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与中介签合同要从多方面谨慎考量,保障自身权益。
1.明确合同主体,确认中介公司合法经营资质,核实其名称、地址、联系方式等信息,避免与不正规中介合作。
2.仔细审查服务内容,清晰界定中介应提供的具体服务,如房屋买卖中介中明确服务范围,防止服务模糊产生纠纷。
3.关注费用条款,明确中介费用金额、支付方式和时间节点,避免费用方面的纠纷。
4.留意违约条款,了解双方违约情形及责任,以保障自身权益。
5.查看保密条款,确保个人信息能得到妥善保护。
6.合同要有明确的履行期限,让双方清楚服务的起止时间。

2025-12-30 09:05:49 回复

一、房改房土地出让金是怎么核算的?  因为许多市民在买房时并不知道要补缴这笔出让金,等两边讲好价格去效劳办手续时才知道要补上,许多买房者都觉得自个的房子买亏了,致使一部分人在转让办证时中止了买卖。  对于已购公有住宅上市出售需依照有关核算公式来补缴土地出让金,其中,应补缴的土地出让金标定地价(元平方米)×交纳比例(≥40)×上市房子分摊土地面积(平方米)×年期批改系数。  1、标定地价:即专门评价组织评价。上市房子尚未断定分摊面积的,则可用:总用地面积÷总建筑面积×每户建筑面积得到分摊面积  2、基准地价:据介绍,基准地价是指政府托付评价的,地价被政府所认可的特定条件下某一用途类型、某一区域的土地使用权平均价格。  居住用地基准地价按不一样的规范分为五级,其中一级为304元平方米,二级为243元平方米,到五级依次为192元平方米、145元平方米、110元平方米。  所谓标定地价,算起来也是有章可循的:标定地价基准地价(元平方米)×区位批改系数×容积率批改系数。  3、区位批改系数由各地依据房子所在位置、交通便捷程度、基本生活设备和公共服务设备情况、环境质量等因从来批改,变动范围一般以基准地价为基数,上下浮动20,即基准地价的80120。而我市的一般多层,容积率都符合要求,在核算标定地价,基本上没有思考容积率批改系数。

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