婚前财产公证婚后卖房如何分

法律分析：
（1）婚前财产公证具有重要法律意义，经公证的婚前财产，其属性明确为个人财产。即便在婚后进行售卖，若未与夫妻共同财产混同，卖房款依旧属于个人财产。
（2）然而，当婚后卖房过程中涉及夫妻共同财产投入时，情况会变得复杂。像装修费用的支出、房屋贷款的偿还等使用了共同财产，这部分共同投入所产生的权益变化需要重新考量。
（3）在财产分割环节，确定共同投入的范围和数额是关键。常见的共同投入包括装修费用、因房屋产生的共同债务等。分割时应遵循公平原则，依据双方的贡献比例进行合理分配。若无法明确具体数额，可以通过协商或者司法评估等途径来解决。

提醒：
婚前财产公证虽能明确财产归属，但婚后涉及财产操作时要注意区分个人与共同财产。若遇到财产分割问题且情况复杂，建议咨询以获取更精准分析。

（一）婚前财产公证后，若婚后卖房仅用该婚前财产购买，卖房款仍为个人财产，要保留好相关购房凭证，证明资金来源为婚前财产
（二）婚后卖房动用夫妻共同财产进行装修、还贷等操作，要保留共同投入的证据，如装修合同、还款记录等
（三）确定共同投入数额时，双方可先自行协商，若无法确定可申请司法评估

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.婚前财产公证后仍属个人财产。婚后卖房，若仅用该婚前财产购买，卖房款依旧是个人财产。如婚前公证的房产，婚后卖房所得仍归个人。
2.若婚后卖房动用了夫妻共同财产装修、还贷等，另一方对共同投入部分有权要求补偿。
3.分割时先确定共同投入，按公平原则和双方贡献比例分割。无法确定数额时，可协商或司法评估，保障双方权益。

结论：
婚前财产公证后属个人婚前财产，婚后仅用该财产卖房所得仍为个人财产，若动用夫妻共同财产则另一方有权获相应补偿，分割按公平原则及双方贡献比例进行。
法律解析：
依据民法典规定，一方的婚前财产属于个人财产。婚前财产经过公证，其个人财产属性明确。婚后若仅用该婚前财产卖房，资金来源单一，卖房款自然仍属个人财产。然而，若在卖房过程中动用了夫妻共同财产用于装修、还贷等，这部分共同投入改变了财产性质。共同投入部分属于夫妻共同所有，所以另一方有权要求补偿。在具体分割时，先确定共同投入，再按公平原则和双方贡献比例合理分割。若难以确定共同投入数额，可协商或司法评估。若遇到婚前财产卖房及分割方面的法律问题，可向专业法律人士咨询，保障自身合法权益。

婚前财产公证后，财产属于个人婚前财产，婚后卖房若仅用该婚前财产购买，卖房款仍为个人财产。比如经公证的婚前房产，婚后卖房所得房款归个人所有。
不过，若婚后卖房时有动用夫妻共同财产进行装修、还贷等后续操作，另一方有权就共同投入部分要求补偿。
为合理处理此类情况，可采取以下措施：首先确定共同投入，像装修费用、房屋产生的共同债务等，按公平原则依双方贡献比例分割；若无法确定共同投入具体数额，可先协商解决；协商不成，可通过司法评估确定，以此保障双方合法权益。