没有买卖合同能交房吗

没有书面房屋买卖合同也可能完成交付。法律层面，书面合同并非交房的绝对前提，若双方存在事实买卖关系，如一方已支付房款且另一方接受，同时有付款凭证、聊天记录等证据佐证，且房屋符合交付条件，即可完成交房。

不过无书面合同交房风险较高。一旦产生纠纷，双方的权利义务难以明确划分，后续维权会面临较多阻碍。

因此建议交房前签订书面合同，明确房屋基本信息、交易价款、交付时间等核心条款，以此保障交易安全与双方合法权益。

结论：没有书面买卖合同也可能交房，但该行为存在较大风险，建议交易双方签订书面买卖合同以保障合法权益。
法律解析：
根据民法典规定，当事人订立合同可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。因此，即使未签订书面买卖合同，若双方存在事实买卖关系，如一方已支付购房款且另一方接受，同时有付款凭证聊天记录等证据证明买卖事实，且房屋符合交房条件，另一方仍可交房。不过，没有书面买卖合同的房屋交易存在较大风险，双方的权利义务缺乏明确界定依据，一旦发生纠纷，维权难度较大。为有效防控风险，保障交易安全，建议在交房前签订书面买卖合同，明确房屋基本情况价款交付时间等重要条款。若你在房屋交易过程中遇到相关法律问题，可向专业法律人士咨询，获取针对性的法律建议。

没有书面买卖合同也可能完成交房，法律层面书面买卖合同并非交房的绝对必要条件。若双方未签订书面合同，但存在事实买卖关系，比如一方已支付购房款且另一方接受，同时有付款凭证、聊天记录等证据证明买卖事实，且房屋符合交房条件，即可完成交房。

从风险防控角度看，没有书面买卖合同的交房行为存在较大风险。一旦发生纠纷，双方的权利义务难以明确界定，后续维权会面临较多困难。

为保障交易安全与双方合法权益，建议在交房前签订书面买卖合同。合同中应明确房屋基本情况、交易价款、交付时间等重要条款，避免因权利义务模糊引发纠纷。

法律分析：
（1）书面买卖合同并非交房的绝对必要条件。根据法律规定，当事人未采用书面形式订立合同，但一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。若房屋符合交付条件，即便没有书面买卖合同，只要存在事实买卖关系，即可交房。

（2）事实买卖关系的认定需有证据支持。例如付款凭证、双方关于房屋买卖的聊天记录、证人证言等，这些证据需能证明双方存在买卖房屋的合意，以及款项支付、房屋交付等关键事实，形成完整证据链。

（3）无书面买卖合同交房存在较高风险。由于缺乏书面条款明确房屋基本情况、价款支付方式、交付标准、违约责任等内容，发生纠纷时，双方权利义务难以界定，维权过程会面临较大障碍。

提醒：
交房前应签订书面买卖合同，明确房屋核心交易条款，避免因事实关系举证困难导致权益受损。

（一）收集事实买卖关系证据。若未签订书面买卖合同，需留存能证明双方存在房屋买卖合意及履行行为的材料，如购房款支付凭证、双方关于房屋买卖的聊天记录或通话录音、第三方见证材料等，这些可作为事实买卖关系的依据。

（二）明确核心交易条款。在交房前，通过书面补充文件确认房屋的具体位置、面积、已付房款金额、剩余款项支付时间、房屋质量要求、交房后的违约责任等关键内容，避免后续因权利义务模糊产生纠纷。

（三）规范办理交房交接。交房时双方共同查验房屋状况，确认水电气暖等公共事业费用已结清，签署房屋交接确认文件，注明房屋现状及交接时间，留存交接文件原件。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》
1.第四百六十九条第一款：当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
2.第四百九十条第一款：当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。