婚后爸妈给买的房子归谁

婚后父母出资购买的房产归属需根据出资方式、产权登记情况及是否有约定综合判定，不同情形下房产的归属存在明确差异。

1.一方父母全额出资的情形。若产权登记在出资方子女名下，视为对该子女的个人赠与，房产归该子女个人所有；若产权登记在夫妻双方名下，则认定为夫妻共同财产。

2.双方父母共同出资的情形。若产权登记在一方子女名下，在没有其他约定时，按照各自父母的出资份额按份共有；若当事人之间有明确约定，则按照约定确定房产归属。

3.父母仅支付首付款的情形。婚后由夫妻共同还贷且无约定时，房产一般认定为夫妻共同财产；离婚时，法院会结合父母出资比例、夫妻共同还贷的金额及时长等因素，对房产进行合理分割。

法律分析：
（1）一方父母全额出资购房，产权登记在出资人子女名下的，房产属于出资人子女的个人财产，视为父母对其子女个人的赠与，不构成夫妻共同财产。

（2）一方父母全额出资购房，但产权登记在夫妻双方名下的，房产认定为夫妻共同财产，因登记行为表明父母的赠与对象为夫妻双方。

（3）双方父母共同出资购房，产权登记在一方子女名下且无其他约定的，房产按照各自父母的出资份额按份共有。

（4）父母仅支付房屋首付款，婚后夫妻共同还贷且无其他约定的，房产一般认定为夫妻共同财产，离婚时法院会综合出资比例、还贷情况、房屋增值等因素分割。

提醒：
婚后父母出资购房时，建议签订书面协议明确赠与对象及房产归属，保留转账记录等出资凭证；若产生争议，应及时咨询专业人士分析具体情况。

（一）一方父母全额出资买房的情况
若产权登记在出资人子女名下，该房产视为出资人对自己子女个人的赠与，归该子女个人所有。
若产权登记在夫妻双方名下，该房产视为对夫妻双方的赠与，归夫妻共同所有。

（二）双方父母共同出资买房的情况
若产权登记在一方子女名下，该房产按照双方父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

（三）父母仅支付首付款，婚后夫妻共同还贷的情况
若无其他约定，该房产一般认定为夫妻共同财产，离婚时法院会综合出资情况、还贷情况等因素进行分割。

法律依据
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条第二款规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
第三款规定，当事人结婚后，一方父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

1.一方父母全额出资购房的归属需看产权登记。若仅登记在出资方子女名下，视为对该子女的个人赠与，房产归其个人所有；若登记在夫妻双方名下，则属于夫妻共同财产。

2.双方父母共同出资但产权仅登记在一方子女名下时，通常按各自父母的出资份额由夫妻按份共有，若双方有其他约定则按约定处理。

3.父母仅支付房屋首付款，婚后夫妻共同还贷且无特殊约定的，房产一般认定为夫妻共同财产。离婚分割时，法院会结合出资情况、还贷金额及时间等因素综合确定分割比例。

结论：婚后父母出资买房的归属需根据出资情况产权登记及双方约定综合判定。
法律解析：民法典及相关司法解释对婚后父母出资购房的归属有明确规定。具体如下：1.一方父母全额出资时，若产权登记在出资人子女名下，视为对该子女个人的赠与，房屋归其个人所有；若登记在夫妻双方名下，则属于夫妻共同财产。2.双方父母出资时，若产权登记在一方子女名下且无其他约定，房屋按各自父母出资份额按份共有。3.父母仅支付首付款时，婚后夫妻共同还贷且无约定的，房屋一般认定为夫妻共同财产，离婚分割时法院会综合出资比例还贷情况等因素处理。实际中房屋归属可能因具体细节不同产生争议，建议提前明确出资性质与归属约定，若已有纠纷可向专业法律人士咨询以维护自身权益。