夫妻买房登记婆婆名怎么处理

结论：夫妻买房登记在婆婆名下时，需依据实际出资情况、书面约定或赠与意愿确定房屋归属及后续处理方式，符合条件的可通过协商或诉讼主张权利。
法律解析：首先，若夫妻与婆婆有书面协议明确房屋实际归夫妻所有，该协议合法有效的，夫妻可依据协议要求婆婆配合变更产权登记。其次，若无书面协议但有银行转账记录等出资证据，能证明购房款由夫妻支付且存在借名买房合意的，可主张借名买房关系成立，通过协商或诉讼要求过户。再次，若夫妻是赠与婆婆房产，根据民法典规定，在房产未办理过户登记前可撤销赠与；若已过户，婆婆存在严重侵害夫妻或其近亲属合法权益等法定情形的，夫妻可在法定期限内撤销赠与。最后，若各方协商不成，可向法院起诉，法院会根据具体证据判定房屋归属及处理方式。若遇到此类问题，建议及时收集相关证据，向专业法律人士咨询以维护自身合法权益。

夫妻出资购买的房屋登记在婆婆名下时，房屋的实际归属及后续处理需结合出资情况、各方约定和法律规定综合确定，不同情形下的解决方式存在差异。

1.存在书面协议的情形
若夫妻与婆婆之间有书面协议明确房屋实际所有权归夫妻所有，夫妻可直接依据协议内容，要求婆婆配合办理产权变更登记手续，将房屋过户至夫妻名下。

2.无书面协议但有出资证据的情形
若未签订书面协议，但夫妻能提供银行转账记录、购房款支付凭证等有效证据，证明房屋购买资金由夫妻全额或主要承担，可主张借名买房关系成立。此时应先与婆婆协商过户事宜，协商不成的，可通过诉讼途径要求婆婆配合完成产权变更。

3.赠与情形的处理
若夫妻当初是将房屋赠与婆婆，需区分两种情况处理。房产尚未办理过户登记的，夫妻可随时撤销赠与；房产已完成过户登记的，若婆婆存在严重侵害夫妻或其近亲属合法权益等法定情形，夫妻可在法定期限内提出撤销赠与的请求，协商无果时可向法院起诉。

4.争议解决的最终途径
当各方就房屋归属或过户问题无法通过协商达成一致时，夫妻均可向法院提起诉讼，由法院根据实际出资情况、证据材料及相关法律规定，对房屋归属作出判定，并依法确定后续处理方式。

法律分析：
（1）夫妻买房登记在婆婆名下时，需优先确认实际出资情况及购房时各方关于房屋归属的约定，这是解决后续产权争议的核心依据。

（2）若存在书面协议明确房屋实际归夫妻所有，夫妻可依据协议要求婆婆配合办理产权变更登记手续。

（3）若无书面协议，但夫妻能提供银行转账记录等有效证据证明购房款由自己支付，可主张借名买房关系，先与婆婆协商过户，协商不成可通过诉讼途径要求其配合办理过户。

（4）若夫妻是赠与婆婆房产，在房产未办理过户登记前可撤销赠与；若已过户，符合严重侵害赠与人或其近亲属合法权益等法定撤销情形时，可在法定期限内行使撤销权。

（5）当各方就房屋归属或过户无法协商一致时，夫妻可向法院起诉，法院会结合具体事实与证据判定房屋归属及处理方式。

提醒：
夫妻买房登记他人名下应签订书面协议明确产权归属，保留全部出资凭证，避免因约定不明引发产权纠纷。
提醒：
夫妻买房登记他人名下应签订书面协议明确产权归属，保留全部出资凭证，避免因约定不明引发产权纠纷。

（一）先明确实际出资情况及各方约定。若有书面协议证明房屋实际归夫妻所有，可依据协议要求婆婆配合变更产权登记。

（二）若无书面协议，但有银行转账记录等出资证据证明购房款由夫妻支付，可主张借名买房，先与婆婆协商过户，协商不成可向法院起诉要求变更产权登记。

（三）若夫妻是赠与婆婆房产，在房产未办理过户登记前可撤销赠与。若已过户，出现严重侵害赠与人或其近亲属合法权益等法定情形，可在法定期限内撤销赠与，协商不成可起诉。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》相关规定：
1.第六百五十八条：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
2.第六百六十三条：受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与，严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

首先要明确购房资金的实际来源以及各方之间的约定内容。

若有书面协议明确房屋实际归夫妻所有，可依据协议要求变更产权登记。

没有书面协议但能提供银行转账记录等出资证明的，可主张借名买房，通过协商或诉讼要求协助办理过户。

若是赠与婆婆房产，未办理过户前可撤销赠与；已过户的，若存在严重侵害赠与人或其近亲属合法权益等法定情形，可在法定期限内撤销。

协商无法解决时，可向法院起诉，由法院根据事实证据判定房屋归属及处理方式。