房产证不给办怎么告开发商

开发商未按约定为业主办理房产证时，业主可通过向法院提起诉讼的方式，要求开发商履行办理房产证的义务，并承担相应的违约责任。

收集能够证明购房事实及开发商违约的证据材料。包括购房合同、付款凭证、入住通知等，这些材料可直接体现业主与开发商之间的购房关系，以及开发商未按时办理房产证的违约行为。

撰写符合法律规定的起诉状。需明确原告与被告的具体信息，清晰阐述诉讼请求，即要求开发商办理房产证并承担违约责任，同时详细说明相关事实与理由，确保内容真实且逻辑严谨。

向房屋所在地的人民法院提交起诉状及证据材料。法院会对材料进行审查，符合受理条件的将予以立案，并安排后续的开庭时间。

参与庭审并配合法院审理流程。庭审过程中，业主需出示证据证明开发商存在未依约办理房产证的行为，开发商则需对自身无违约行为进行举证。若业主胜诉，开发商需按照判决内容履行义务；若开发商仍不履行，业主可向法院申请强制执行。

法律分析：
（1）收集证据。需准备购房合同、付款凭证、入住通知等材料，上述材料可证明购房事实及开发商未按约定办理房产证的违约情况。

（2）书写起诉状。需明确原告与被告的基本信息，诉讼请求应包括要求开发商办理房产证及承担违约责任，事实与理由部分需阐述开发商未依约履行办证义务的具体情况。

（3）提交诉讼材料。向房屋所在地人民法院提交起诉状及收集到的证据材料，等待法院受理案件。

（4）参与庭审。庭审过程中，业主需举证证明开发商存在未依约办理房产证的行为，开发商需就其不存在违约行为进行举证。

（5）申请强制执行。若业主胜诉，开发商需按照判决内容履行义务；若开发商仍拒不履行，业主可向法院申请强制执行。

提醒：
业主应注意诉讼时效，需在知道或应当知道权利受到损害之日起三年内提起诉讼；若案情复杂，建议咨询专业法律人士分析具体情况以保障自身权益。

（一）收集证据材料。需准备购房合同、付款凭证、入住通知等，这些材料可证明购房事实及开发商未按约定办理房产证的违约情况。

（二）撰写起诉状。明确原告与被告的身份信息，诉讼请求需包含要求开发商协助办理房产证及承担违约责任，同时清晰阐述事实与理由。

（三）向房屋所在地人民法院提交起诉状及证据材料，等待法院受理。

（四）庭审中，业主需举证证明开发商未依约办理房产证，开发商需就其无违约行为进行举证。若业主胜诉，开发商未按判决履行义务，业主可申请强制执行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，内容如下：
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

业主首先要整理购房相关材料，包括签订的购房合同、支付房款的凭证、入住通知书等，这些材料能证实房屋交易的真实性，以及开发商未按约定办理房产证的违约行为。

接着撰写起诉状，需写清自己与开发商的具体信息，提出明确诉求，比如要求开发商尽快办理房产证并承担违约赔偿责任，同时详细说明事情的经过和起诉的理由。

准备好所有材料后，向房屋所在地的人民法院提交起诉状和整理好的证据，法院受理案件后会通知双方具体的开庭时间。

开庭审理时，业主需要出示证据证明开发商没有按照约定办理房产证，开发商则要提供证据说明自己没有违约行为。

如果业主胜诉，开发商要按照法院判决履行义务；若开发商仍然拒绝执行，业主可以向法院申请强制执行，保障自己的合法权益。

结论：开发商不给办房产证时，业主可按法定步骤起诉，要求开发商办理房产证并承担违约责任。
法律解析：根据相关法律规定，开发商未按约定办理房产证属于违约行为，业主有权要求其承担继续履行等责任。业主起诉需遵循以下步骤，一收集证据，包括购房合同付款凭证入住通知等，这些材料能证明购房事实及开发商违约情况，符合民事诉讼谁主张谁举证的原则。二书写起诉状，需明确原被告信息诉讼请求及事实理由，诉讼请求应包含要求开发商办理房产证并承担违约责任，确保内容符合民事诉讼法关于起诉状的要求。三提交材料，向房屋所在地人民法院提交起诉状和证据，因不动产纠纷由不动产所在地法院专属管辖。四参与庭审，业主需举证证明开发商未依约办证，开发商需举证其无违约行为。五申请执行，若业主胜诉开发商仍不履行义务，业主可申请法院强制执行。若你遇到开发商逾期办证的情况，且不清楚具体操作细节或需要进一步法律帮助，建议向专业法律人士咨询。