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靳双权律师

靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。

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父母送出去的房子是否还能要回来

陶* 山东-菏泽 房产纠纷咨询 2025.12.29 17:28:10 475人阅读

父母送出去的房子是否还能要回来

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法律分析:
(1)通常,房子完成合法过户登记后较难要回,因为不动产所有权以登记为准,过户意味着所有权转移。
(2)不过,在特定情形下赠与人可撤销赠与要回房子。如受赠人严重侵害赠与人或其近亲属、不履行扶养义务、不履行赠与合同约定义务等,赠与人在知道或应当知道撤销事由一年内可行使撤销权。
(3)若赠与房子造成赠与人生活困难,且赠与未办理过户登记,赠与人同样可撤销赠与。

提醒:
赠与人行使撤销权有时间限制,务必留意。不同案情处理方式有别,建议咨询以进一步分析。

2025-12-29 21:18:02 回复
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(一)若房子已完成合法过户登记,通常难以要回,不过出现以下特殊情况可撤销赠与要回:受赠人严重侵害赠与人或其近亲属;受赠人对赠与人有扶养义务却不履行;受赠人不履行赠与合同约定的义务。赠与人要在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。
(二)若赠与房子导致赠与人生活困难,且房子未办理过户登记,赠与人可撤销赠与要回房子。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:
(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

2025-12-29 20:14:28 回复
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1.房子完成合法过户登记后,通常难以要回。因为不动产所有权以登记为准,过户就意味着所有权转移。
2.若受赠人严重侵害赠与人或其近亲属、不履行扶养义务、不履行赠与合同约定的义务,赠与人可在知道撤销事由起一年内撤销赠与要回房子。
3.赠与房子致赠与人生活困难,且未办理过户登记,赠与人也能撤销赠与要回房子。房子能否要回需结合实际和法律判断。

2025-12-29 19:19:59 回复
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结论:
父母送出去的房子能否要回需综合具体情形和法律规定判断,完成合法过户登记一般难要回,存在法定撤销情形或赠与致赠与人生活困难且未过户时可撤销赠与要回。
法律解析:
根据法律规定,不动产的物权变动以登记为准,房子完成合法过户登记后,所有权已转移,通常难以要回。不过,若受赠人出现严重侵害赠与人或其近亲属、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情况,赠与人在知道或应当知道撤销事由之日起一年内可行使撤销权。另外,若赠与房子导致赠与人生活困难,且该赠与未办理过户登记,赠与人同样可撤销赠与。如果遇到父母送房后能否要回这类复杂的法律问题,建议向专业法律人士咨询,以获取准确的法律建议和解决方案。

2025-12-29 19:01:33 回复
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房子送出去后是否能要回需结合实际情况和法律规定判断。通常,房子完成合法过户登记后,因不动产物权变动以登记为准,所有权已转移,一般难以要回。

不过,存在可撤销赠与要回房子的特殊情况。一是受赠人有严重侵害赠与人或其近亲属、对赠与人有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定义务等行为,赠与人在知道或应当知道撤销事由之日起一年内可撤销赠与。二是赠与房子致使赠与人生活困难,且赠与未办理过户登记,赠与人也能撤销赠与。

建议赠与人在赠与房产前充分考虑自身情况和受赠人品德,签订详细赠与合同,明确双方权利义务。若出现可撤销赠与情形,应及时收集证据,在法定期限内行使撤销权。

2025-12-29 18:17:35 回复
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