商场倒闭后购买商铺业主怎么办

结论：商场倒闭后，商铺业主可查看合同追究开发商违约责任，若商场破产需及时申报债权，还可联合其他业主通过合法途径维护自身权益。
法律解析：
根据民法典规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。业主查看合同后，若发现开发商存在未按约定开业、未达运营标准等违约情形，有权追究其违约责任。若商场进入破产程序，依据企业破产法，业主作为债权人应及时向破产管理人申报债权，以便在破产程序中获得清偿。对于商铺交付和产权问题，若商铺已交付但未办理产权登记，开发商有协助业主办理登记的义务；若商铺未交付，业主可依据合同约定解除合同，要求开发商返还已付购房款及利息，并赔偿损失。业主可联合其他业主，通过与商场方协商、向相关部门投诉或提起诉讼等合法途径维护权益。若业主对具体维权步骤或法律适用存在疑问，建议向专业法律人士咨询，获取针对性的法律帮助。

商场倒闭后，购买商铺的业主应结合商场倒闭的具体原因，采取针对性措施维护自身合法权益，关键在于依据合同约定和法律规定合理主张权利。

1.若商场因经营不善倒闭，业主需仔细查阅与开发商签订的合同，确认是否存在开发商违约情形，例如未按约定时间开业、未达到承诺的运营标准等。若存在违约，业主可依据合同约定追究开发商的违约责任，要求其承担赔偿责任。

2.若商场因资不抵债进入破产程序，业主需及时以债权人身份向破产管理人申报债权，确保自身权益在破产清算过程中得到相应处理。

3.对于商铺交付及产权登记问题，若商铺已交付但未办理产权登记，业主可要求开发商继续履行协助办理产权登记的义务；若商铺尚未交付，业主可根据合同约定解除合同，要求开发商返还已付购房款及利息，并赔偿损失。

4.业主可联合其他商铺业主，通过合法途径共同维权，比如与商场相关方协商、向相关行政部门投诉、向法院提起诉讼等，提升维权效果。

法律分析：
（1）核查合同违约情形。业主需仔细查阅与开发商签订的商铺买卖合同，确认合同中是否包含商场开业时间、运营标准、收益承诺等条款，若开发商存在未按约定履行的违约行为，业主可依据合同约定向开发商主张违约责任。

（2）应对破产程序。若商场因资不抵债进入破产程序，业主应及时向破产管理人申报债权；若商铺已交付但未办理产权登记，可要求破产管理人继续履行协助办理产权登记的义务；若商铺尚未交付，业主可根据合同约定解除合同，要求返还已付购房款及利息，并赔偿损失。

（3）联合合法维权。业主可联合其他购买商铺的业主，通过与商场方或开发商协商、向相关行政部门投诉、向人民法院提起诉讼等合法途径，共同维护自身合法权益。

提醒：
业主应妥善保留购房合同、付款凭证、沟通记录等相关证据，不同案情的维权策略存在差异，建议咨询专业法律人士获取针对性解决方案。

（一）核对合同确认违约情形。业主需仔细查看与开发商签订的商铺购买合同，确认开发商是否存在违约行为，如未按约定时间开业、未达到承诺的运营标准等，若存在违约可追究其违约责任。

（二）针对破产程序及时处理。若商场因资不抵债进入破产程序，业主作为债权人应及时向破产管理人申报债权。若商铺已交付但未办理产权登记，可要求开发商继续履行协助办证义务。若商铺未交付，可依据合同约定解除合同，要求返还已付购房款及利息并赔偿损失。

（三）联合其他业主合法维权。业主可联合其他商铺业主，通过与商场方协商、向相关部门投诉或提起诉讼等合法途径，共同维护自身合法权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.商场因经营不善关闭时，业主可先核对与开发方签订的协议，确认是否存在未按约定开业、运营未达承诺标准等违约行为，若有可依法要求对方承担违约责任。

2.若商场因债务问题进入破产流程，业主需以债权人身份及时向破产管理机构提交债权申报材料，避免错过权利主张的有效期限。

3.商铺已交付但未完成产权登记的，业主可要求开发方继续协助办理产权相关手续；若商铺尚未交付，业主可依据协议约定解除合同，索要已付房款及对应利息，并要求赔偿损失。

4.业主可与其他权益受损者联合，通过合法方式如与商场相关方协商沟通、向主管部门反馈问题、通过诉讼途径等，维护自身合法权益。